Route de Rigarda, Vinça
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 276,6 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 090 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 726 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 2UD2 du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | Déclaration préalable06623024C0029 | Route de Rigarda | AE 81 | 15 m² | 2 750 m² | autorisé | TRANSPORTS G E P VIDAL |
| 02/01/2014 | Permis de construire06623013C0023 | 33bis Rte de Rigarda | AD 317, AD 138, AD 136 | 1 logement, 120 m² | 650 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2013 | Permis de construire06623013C0001 | 7 Rte de Rigarda | AD 22 | 1 logement | 253 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Rte de Rigarda | Maison, Dépendance | 91 m² | 274 710 € | 3 019 € |
| 09/08/2022 | Rte de Rigarda | Vente | 870 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 26/07/2022 | Rte de Rigarda | Maison | 60 m² | 87 130 € | 1 452 € |
| 26/02/2021 | 44 Rte de Rigarda | Maison | 84 m² | 225 000 € | 2 679 € |
| 21/01/2021 | Rte de Rigarda | Vente | 866 m² de terrain | 91 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35ter Route de Rigarda 66320 Vinça | 165 m² | 1994 | C | A |
| maison, 35bis Route de Rigarda 66320 Vinça | 154,8 m² | 1991 | B | A |
| maison, 52 Route de Rigarda 66320 Vinça | 126,4 m² | 1980 | C | C |
| maison, 52 Route de Rigarda 66320 Vinça | 126,4 m² | 1980 | C | C |
| maison, 7 Route de Rigarda 66320 Vinça | 162,1 m² | 1940 | C | A |
| maison, 32 Route de Rigarda 66320 Vinça | 190 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OVELLAS D AMONTagriculture
- ASSOCIATION AGREEE DE PECHE ET DE PISCICULTURE DU BAS-CONFLANTautres services
- ORBATconstruction
- ENTENTE BAS CONFLENT VINCA RUGBYarts et spectacles
- CAPD'ELECconstruction
- M.I.Xconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.