Rue Lejemptel, Vincennes
- Parcelle la plus proche
- O 148
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 027 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Zone de centralité urbaine
- Bâtiment
- 23,3 m
Identifiant 940800000O0148Feuille 000 O 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, zone de centralité urbaine, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour des gares
- Secteurs de mixité sociale au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Quartiers anciens
- Site patrimonial remarquable de Vincennes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | Déclaration préalable0940802400260 | 5 Rue Lejemptel | O 112 | 1 logement, 2 m² | 313 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2025 | Déclaration préalable0940802400260 | 5 Rue Lejemptel | O 112 | 2 m² | 313 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 277 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 Rue Lejemptel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 m² | 5 900 € | 5 900 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Lejemptel | Maison, Dépendance | 72 m² | 1 100 000 € | 15 278 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Lejemptel | Appartement, Dépendance | 100 m² | 922 000 € | — |
| 28/08/2025 | 6 Rue Lejemptel | Appartement, Dépendance | 35 m² | 325 000 € | — |
| 16/06/2025 | 7 Rue Lejemptel | Dépendance, Appartement | 52 m² | 380 000 € | — |
| 24/04/2025 | 6 Rue Lejemptel | Dépendance, Appartement | 52 m² | 498 650 € | 9 589 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Lejemptel | Appartement | 87 m² | 750 000 € | 8 621 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Lejemptel | Vente | — | 740 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 14 Rue Lejemptel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 368 000 € | — |
| 22/02/2024 | 3 Rue Lejemptel | Dépendance, Appartement | 39 m² | 443 000 € | 11 359 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue Lejemptel | Dépendance, Appartement | 34 m² | 283 000 € | 8 324 € |
| 02/10/2023 | 5 Rue Lejemptel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 496 400 € | 11 544 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Lejemptel | Dépendance, Appartement | 78 m² | 850 000 € | — |
| 10/05/2023 | 5 Rue Lejemptel | Appartement, Dépendance | 86 m² | 944 200 € | — |
| 17/02/2023 | 22 Rue Lejemptel | Dépendance, Appartement | 45 m² | 447 000 € | — |
| 29/12/2022 | 9 Rue Lejemptel | Dépendance, Appartement | 79 m² | 820 000 € | — |
| 26/08/2022 | 3 Rue Lejemptel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 805 000 € | — |
| 29/06/2022 | 14 Rue Lejemptel | Appartement, Dépendance | 82 m² | 750 000 € | 9 146 € |
| 31/05/2022 | 6 Rue Lejemptel | Appartement, Dépendance | 55 m² | 654 690 € | — |
| 07/04/2021 | 14 Rue Lejemptel | Appartement | 36 m² | 1 500 € | 42 € |
| 19/03/2021 | 6 Rue Lejemptel | Dépendance, Appartement | 47 m² | 462 000 € | 9 830 € |
| 18/03/2021 | 22 Rue Lejemptel | Appartement | 32 m² | 355 000 € | 11 094 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 102,3 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 53,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 42,9 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 52,2 m² | — | G | F |
| maison, 14 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 85,7 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 7 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 22,1 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 77,1 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 65,2 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 7 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 51,4 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 51,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 28 m² | 1943 | E | C |
| appartement, 8 Rue Lejemptel 94300 Vincennes | 42,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Vincennespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vincennespublic
- Collège Notre-Dame de la Providenceprivéinternat
- Ecole élémentaire Roland Vernaudonpublic
- Ecole élémentaire Sudpublic
- Ecole maternelle Nordpublic
- Ecole maternelle Roland Vernaudonpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providenceprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Lycée Notre-Dame de la Providenceprivéinternat
- Lycée professionnel Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 380
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.