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Aucadastre

Cadastre de Vincennes

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE94080Code postal 9430048 193 habitants136 voies et 3 671 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Paris-Est-Marne et Bois

Appartement, prix médian8 594 €/m²maison 10 965 €/m², en 2025Loyer29,41 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière34,18 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresMarché du logementLe plus tenduzone A bis du zonage de l'ÉtatVoies1363 671 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Vincennes, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

8 594 €/m²

La commune 8 594Val-de-Marne 4 737en 2025
La commune est 81 % au-dessus.

Médiane de 743 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 055 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 6 971 à 8 594 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20198 529 €855 ventes
  2. 20209 191 €765 ventes
  3. 20219 500 €851 ventes
  4. 20229 340 €901 ventes
  5. 20238 939 €737 ventes
  6. 20248 494 €648 ventes
  7. 20258 594 €743 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20258 594 €743
20248 494 €648
20238 939 €737
20229 340 €901
20219 500 €851
20209 191 €765
20198 529 €855
20187 949 €780
20177 385 €904
20166 989 €789
20156 799 €768
20146 971 €714

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue d'Idalie13 968 €/m² · 6 ventes
  2. Avenue de la Dame-Blanche12 037 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Saulpic11 110 €/m² · 8 ventes
  4. Cours Marigny10 971 €/m² · 21 ventes
  5. Avenue des Minimes10 847 €/m² · 28 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue de Fontenay278 ventes · 9 238 €/m²
  2. Avenue de Paris216 ventes · 8 871 €/m²
  3. Rue de la Jarry171 ventes · 7 973 €/m²
  4. Rue Diderot161 ventes · 8 310 €/m²
  5. Avenue de la République146 ventes · 8 985 €/m²
Maison, prix médian en 2025

10 965 €/m²

La commune 10 965Val-de-Marne 4 805en 2025
La commune est 128 % au-dessus.

Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 055 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 8 688 à 10 965 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 201910 722 €31 ventes
  2. 202013 117 €26 ventes
  3. 202112 231 €36 ventes
  4. 202212 297 €33 ventes
  5. 202310 504 €33 ventes
  6. 202410 924 €26 ventes
  7. 202510 965 €41 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
202510 965 €41
202410 924 €26
202310 504 €33
202212 297 €33
202112 231 €36
202013 117 €26
201910 722 €31
201810 298 €45
20178 873 €44
20168 250 €36
20158 750 €33
20148 688 €26

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de la Jarry13 702 €/m² · 8 ventes
  2. Boulevard de la Libération13 524 €/m² · 10 ventes
  3. Rue Emile Dequen13 497 €/m² · 12 ventes
  4. Rue du Lieutenant Quennehen11 417 €/m² · 5 ventes
  5. Rue de la Solidarité10 735 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Diderot20 ventes · 10 731 €/m²
  2. Rue Emile Dequen13 ventes · 13 497 €/m²
  3. Boulevard de la Libération11 ventes · 13 524 €/m²
  4. Rue de la Jarry9 ventes · 13 702 €/m²
  5. Avenue de la République7 ventes · 10 701 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

29,41 €/m²entre 23,32 et 37,09 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 29,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 529 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-de-Marne) est de 19,87 €/m², et la commune est 48 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 194 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
31,13 €/m²entre 24,74 et 39,18 €/m²
3 pièces et plus
28,96 €/m²entre 23,07 et 36,35 €/m²
Maison
18,51 €/m²entre 11,01 et 31,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 1 529 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 1 152 € pour 37 m², 3 pièces et plus 2 085 € pour 72 m², maison 1 703 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalParis-Est-Marne et Bois

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vincennes

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vincennes

Risques sur Vincennes

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Installations classées
28 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Vincennes

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

34,18 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Val-de-Marne) est de 37,12 %, et la commune est 2,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,6 points en dessous.

Ordures ménagères
5,46 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
39,64 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé34,18 % en 2020
Val-de-Marne, moyenne des communes
37,12 %en 2025, la commune 2,94 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,6 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202034,18 %3,55 %
202134,18 %4,05 %
202234,18 %4,72 %
202334,18 %4,93 %
202434,18 %5,25 %
202534,18 %5,46 %

En 2020 : 20,43 % pour la commune et 13,75 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Vincennes

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Val-de-Marne

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