Chemin de Merzelet, Vinezac
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zones d'extension pavillonnaire et des hameaux de Vinezac, où les capacités des équipements existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 319,9 m
- Pente du terrain
- 22,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 312 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 816 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zones d'extension pavillonnaire et des hameaux de vinezac, où les capacités des équipements existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions, du PLU Vinezac, en vigueur depuis le 13/12/2012.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis de construire0073432500011 | 0155 Chemin de Merzelet | 0A 741, 0A 756, 0A 758 | 265 m² | 4 506 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2025 | Déclaration préalable0073432500037 | 2 Chemin de Merzelet | 0A 684, 0A 672 | 1 logement, 35 m² | 1 380 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2021 | Permis de construire00734321D0010 | Chemin de Merzelet | 0A 862 | 1 logement, 130 m² | 3 997 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire00734319D0010 | 155 Chemin de Merzelet | 0A 741 | 300 m² | 3 320 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 155 Che de Merzelet | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 229 m² | 370 000 € | — |
| 10/01/2024 | 475 Che de Merzelet | Maison, Dépendance | 226 m² | 325 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Merzelet 07110 Vinezac | 70,6 m² | — | G | C |
| maison, Chemin de Merzelet 07110 Vinezac | 122 m² | — | G | C |
| maison, Chemin de Merzelet 07110 Vinezac | 106,5 m² | — | E | D |
| maison, Chemin de Merzelet 07110 Vinezac | 228,6 m² | — | G | D |
| maison, 475 Chemin de Merzelet 07110 Vinezac | 121 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.