Route d'Uzer, Vinezac
Numéros de la voie34
- Parcelle
- D 1032
- Contenance
- 2 360 m²
- Zone d'urbanisme
- AU
- Zones représentent les zones d'extension de l'urbanisation à court terme et les zones résiduelles à densifier
- Bâtiment
- 4,1 m
- 2 étages
Identifiant 073430000D1032Feuille 000 D 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 221,5 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 350 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 832 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AU, zones représentent les zones d'extension de l'urbanisation à court terme et les zones résiduelles à densifier, du PLU Vinezac, en vigueur depuis le 13/12/2012.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 170 Rte D Uzer | Appartement, Dépendance | 167 m² | 345 000 € | — |
| 26/02/2025 | 1050 Rte D Uzer | Maison | 104 m² | 180 000 € | 1 731 € |
| 26/03/2021 | 975 Rte D Uzer | Maison | 188 m² | 220 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1050 Route d'Uzer 07110 Vinezac | 90 m² | — | D | B |
| maison, 170 Route d'Uzer 07110 Vinezac | 101 m² | — | F | F |
| maison, 1050 Route d'Uzer 07110 Vinezac | 90 m² | — | D | B |
| maison, 1415 Route d'Uzer 07110 Vinezac | 176 m² | — | D | B |
| maison, 1265 Route d'Uzer 07110 Vinezac | 119,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.