Rue Marechal Joffre, Vingrau
Numéros de la voie78
- Zone d'urbanisme
- UA2
- Urbaine
- Bâtiment
- 9,4 m
- 3 étages
Feuille C 01Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 153,7 m
- Pente du terrain
- 26,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 435 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 866 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | Permis de construire06623124P0012 | 1 Rue Marechal Joffre | C 1246, C 1256, C 1257 | 131 m² | 6 156 m² | autorisé | SPL PERPIGNAN MEDITERRANEE |
| 18/07/2016 | Permis de construire0662311600003 | 7 Rue Marechal Joffre | C 1118 | 72 m² | — | autorisé | SCEA DOMAINE DES CHENES |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 77 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28 Rue Mal Joffre | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Mal Joffre | Maison | 156 m² | 147 000 € | 942 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Mal Joffre | Maison | 37 m² | 34 000 € | 919 € |
| 02/10/2024 | 75 Rue Mal Joffre | Maison | 168 m² | 265 000 € | 1 577 € |
| 08/04/2024 | 83 Rue Mal Joffre | Maison | 45 m² | 68 000 € | 1 511 € |
| 15/03/2023 | 24 Rue Mal Joffre | Maison | 37 m² | 17 000 € | 459 € |
| 27/10/2022 | 1 Rue Mal Joffre | Vente | — | 60 000 € | — |
| 26/04/2022 | 39 Rue Mal Joffre | Maison | 135 m² | 217 500 € | 1 611 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | 59 Rue Mal Joffre | Maison | 69 m² | 112 000 € | 1 623 € |
| 13/09/2021 | Rue Mal Joffre | Vente | 565 m² de terrain | 81 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau | 114,3 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 19 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau | 38,2 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau | 98,3 m² | 1900 | C | A |
| maison, 28 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau | 48,9 m² | 1900 | D | B |
| maison, 12 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau | 163,9 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau | 43,7 m² | — | B | A |
| maison, 4 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau | 236 m² | 1948 | D | B |
| maison, 6 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau | 60,4 m² | — | E | B |
| maison, 23 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau | 93,5 m² | — | F | C |
| maison, 23 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau | 93,5 m² | — | F | C |
| maison, 19 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau | 338,8 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.