Cadastre de Vingrau
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INSEE66231Code postal 66600536 habitants53 voies et 553 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Perpignan Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 188 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 26 ventes dans la commune.
- 2019840 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 188 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 188 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 840 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
949 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 708 à 949 €/m².
- 2019884 €14 ventes
- 20201 312 €6 ventes
- 20211 524 €5 ventes
- 20221 734 €10 ventes
- 20231 736 €9 ventes
- 20241 364 €11 ventes
- 2025949 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 949 € | 10 |
| 2024 | 1 364 € | 11 |
| 2023 | 1 736 € | 9 |
| 2022 | 1 734 € | 10 |
| 2021 | 1 524 € | 5 |
| 2020 | 1 312 € | 6 |
| 2019 | 884 € | 14 |
| 2018 | 908 € | 6 |
| 2017 | 1 017 € | 8 |
| 2016 | 1 021 € | 6 |
| 2015 | 1 467 € | 10 |
| 2014 | 708 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Marechal Joffre942 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Marechal Joffre7 ventes · 942 €/m²
- Lot Pas de L Echelle3 ventes · 3 091 €/m²
- Rue Bizet3 ventes · 1 281 €/m²
- Rue Arago3 ventes · 1 390 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,26 €/m²entre 6,05 et 11,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 760 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,84 €/m²entre 6,59 et 11,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,44 €/m²entre 9,87 et 15,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,64 €/m²entre 7,08 et 10,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 622 € pour 72 m², maison 760 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1000 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vingrau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vingrau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR - Vingraunaturel
Taxe foncière à Vingrau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,41 %
Commune 39,41 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 3,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,63 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,41 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 3,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,63 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,41 % | 21,40 % |
| 2021 | 41,41 % | 18,00 % |
| 2022 | 41,41 % | 18,00 % |
| 2023 | 41,41 % | 18,00 % |
| 2024 | 41,41 % | 18,00 % |
| 2025 | 41,41 % | 18,00 % |
En 2020 : 19,31 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
Les voies de Vingrau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Olivèdes4
- Impasse des Pyrénées11
- Place de la Poste7
- Place Jean Jaures8
- Route d’Opoul8
- Rue Arago20
- Rue Bizet5
- Rue Courteline14
- Rue de la Poste10
- Rue de la Révolution21
- Rue de la Victoire19
- Rue des Genevriers10
- Rue des Vignes7
- Rue du 14 Juillet23
- Rue du Canigou5
- Rue du Chene Vert13
- Rue du Romarin16
- Rue du Stade11
- Rue Emile Zola13
- Rue Frederic Mistral14
- Rue la Fontaine20
- Rue Lulli10
- Rue Marechal Joffre78
- Rue Millere35
- Rue Pasteur16
- Rue Pierre Curie8
- Rue Pierre Loti13
- Rue Rameau15
- Rue Victor Hugo7
- Rue Voltaire6
- Avenue Mal Joffre3
- Clot de Fontiscla2
- Impasse du Calvaire2
- Impasse Emile Zola4
- Impasse Gounod4
- Impasse Joffre2
- Lou Faugassou1
- Place de la République3
- Place Frederic Mistral3
- Rue Boileau4
- Rue Calmette2
- Rue Corneille1
- Rue Danton1
- Rue de l’Alzine2
- Rue des Ecoles1
- Rue des Sports3
- Rue du Chene Kermes3
- Rue du Docteur Roux3
- Rue du Ginebres2
- Rue Gounod3
- Rue Richepin1
- Rue Robespierre1
- Sarrat Negre1
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales