Chemin des Benaudes, Viry
- Parcelle
- AB 158
- Contenance
- 2 404 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbanisée à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,5 m
Identifiant 74309000AB0158Feuille 000 B 06Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 428,7 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 624 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbanisée à dominante d'habitat, du PLU Viry, en vigueur depuis le 28/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | 417 Che des Benaudes | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 26/04/2023 | 417 Che des Benaudes | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 29/10/2022 | 417 Che des Benaudes | Appartement, Dépendance | 112 m² | 388 300 € | — |
| 08/04/2022 | 187 Che des Benaudes | Dépendance, Maison | 96 m² | 746 970 € | 7 781 € |
| 29/07/2021 | 417 Che des Benaudes | Dépendance, Appartement | 70 m² | 287 890 € | 4 113 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 417 Chemin des Benaudes 74580 Viry | 28,6 m² | — | E | E |
| appartement, 417 Chemin des Benaudes 74580 Viry | 75 m² | — | E | E |
| maison, 215 Chemin des Benaudes 74580 Viry | 192 m² | — | C | A |
| maison, 215 Chemin des Benaudes 74580 Viry | 192 m² | — | C | A |
| immeuble, 417 Chemin des benaudes 74580 Viry | — | 1990 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Malagny VIRYpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.