Cadastre de Viry
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INSEE74309Code postal 745805 809 habitants128 voies et 1 872 adressesPlan local d'urbanisme, Viry
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 889 €/m²
Médiane de 55 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 120 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 81 %, de 2 700 à 4 889 €/m².
- 20193 655 €32 ventes
- 20203 915 €29 ventes
- 20214 315 €46 ventes
- 20224 216 €62 ventes
- 20234 703 €42 ventes
- 20244 820 €46 ventes
- 20254 889 €55 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 889 € | 55 |
| 2024 | 4 820 € | 46 |
| 2023 | 4 703 € | 42 |
| 2022 | 4 216 € | 62 |
| 2021 | 4 315 € | 46 |
| 2020 | 3 915 € | 29 |
| 2019 | 3 655 € | 32 |
| 2018 | 3 751 € | 28 |
| 2017 | 3 984 € | 35 |
| 2016 | 3 641 € | 46 |
| 2015 | 3 212 € | 13 |
| 2014 | 2 700 € | 13 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Vignes5 137 €/m² · 7 ventes
- Route de Fagotin4 986 €/m² · 13 ventes
- Rue de la Luchette4 843 €/m² · 16 ventes
- Rue du Vuache4 826 €/m² · 56 ventes
- Route de la Gare4 783 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Vuache57 ventes · 4 826 €/m²
- Rue des Coulerins25 ventes · 3 662 €/m²
- Place des Aviateurs20 ventes · 4 169 €/m²
- Rue de la Luchette16 ventes · 4 843 €/m²
- Allée des Hostas14 ventes · 4 573 €/m²
4 618 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 120 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 3 687 à 4 618 €/m².
- 20194 107 €27 ventes
- 20204 378 €36 ventes
- 20214 362 €55 ventes
- 20224 562 €42 ventes
- 20234 993 €25 ventes
- 20244 527 €32 ventes
- 20254 618 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 618 € | 32 |
| 2024 | 4 527 € | 32 |
| 2023 | 4 993 € | 25 |
| 2022 | 4 562 € | 42 |
| 2021 | 4 362 € | 55 |
| 2020 | 4 378 € | 36 |
| 2019 | 4 107 € | 27 |
| 2018 | 3 946 € | 36 |
| 2017 | 3 928 € | 42 |
| 2016 | 3 687 € | 37 |
| 2015 | 3 877 € | 17 |
| 2014 | 3 687 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Favorite5 673 €/m² · 5 ventes
- allée des Tilleuls5 193 €/m² · 6 ventes
- Route du Saleve5 094 €/m² · 7 ventes
- Route de la Côte4 744 €/m² · 18 ventes
- Chemin des Clinzets4 733 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Côte18 ventes · 4 744 €/m²
- Rue du Domaine du Château9 ventes · 4 571 €/m²
- Chemin des Clinzets9 ventes · 4 733 €/m²
- Route de Frangy9 ventes · 3 796 €/m²
- Rue de la Luchette7 ventes · 4 531 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,94 €/m²entre 17,34 et 27,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 21,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 141 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 119 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 24,96 €/m²entre 20,38 et 30,57 €/m²
- 3 pièces et plus
- 20,90 €/m²entre 15,99 et 27,31 €/m²
- Maison
- 21,78 €/m²entre 15,36 et 30,88 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 141 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 924 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 505 € pour 72 m², maison 2 004 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeViry
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 55 feuilles chez la DGFiP, 3,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Viry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,18 %
Commune 25,52 %, intercommunalité 3,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 1,69 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4 points25,18 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 1,69 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,18 % | 8,30 % |
| 2021 | 25,18 % | 8,30 % |
| 2022 | 25,18 % | 8,30 % |
| 2023 | 26,18 % | 8,30 % |
| 2024 | 26,18 % | 8,70 % |
| 2025 | 29,18 % | 8,70 % |
En 2020 : 10,49 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Genevois.
Les voies de Viry
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Bruyre30
- Allée des Robiniers24
- Allée des Tilleuls29
- Allée du Courti19
- Chemin de l’École21
- Chemin de la Gabelle21
- Chemin de la Traversière22
- Chemin de la Vigne des Pères20
- Chemin des Clinzets46
- Chemin des Folliets24
- Chemin des Grands Champs Nord23
- Chemin Sainte-Catherine24
- Montée du Fort31
- Route de Bellegarde37
- Route de Fagotin56
- Route de Frangy102
- Route de Germagny40
- Route de la Côte59
- Route de la Favorite57
- Route de la Gare23
- Route de la maison blanche54
- Route de Pommery38
- Route de Sezegnin43
- Route des Vignes30
- Route du Pontet67
- Route du Saleve54
- Rue de la Luchette55
- Rue du Marronnier20
- Rue du Vuache20
- Rue Villa Mary21
- Allée Chantepoulet4
- Allée de l’Épinette12
- Allée de la Forêt4
- Allée de la Praille6
- Allée de Serraval17
- Allée des Bouleaux3
- Allée des Chalands2
- Allée des Charmilles7
- Allée des Chênes2
- Allée des Contamines7
- Allée des Fées5
- Allée des Fleurs4
- Allée des Hostas4
- Allée des Jardins11
- Allée des Peupliers15
- Allée des Pinsons4
- Allée des Sapins5
- Allée des Sorbiers2
- allée des Tilleuls1
- Allée des Tourterelles4
- Allée des Vieux Garçons5
- Allée Lipatti3
- Allée Marguerite5
- Allée Peri Maud6
- Allée Terra Verde9
- Chemin aux Croix5
- Chemin de Bellossy5
- Chemin de Cortenet2
- Chemin de la Combette1
- Chemin de la Crose10
- Chemin de la Donchère3
- Chemin de la Ferat6
- Chemin de la Ferme2
- Chemin de la Fruitière9
- Chemin de la Gorge à Trottet4
- Chemin de la Laire9
- Chemin de la Montagne7
- Chemin de la Perrière12
- Chemin de la Ravoire17
- Chemin de la Repentance1
- Chemin de la Vulpillère1
- Chemin de Luche15
- Chemin de Trochefoin2
- Chemin de Vie13
- Chemin des Benaudes14
- Chemin des Diligences4
- Chemin des Écoliers18
- Chemin des Écureuils4
- Chemin des Granges1
- Chemin des Grives5
- Chemin des Molasses3
- Chemin des Noisetiers12
- Chemin des Rosats5
- Chemin des Sablons17
- Chemin des Sansonnets7
- Chemin Dit des Carrières de Molasse1
- Chemin du Bois Blanc12
- Chemin du Bois Désert9
- Chemin du Café10
- Chemin du Creux du Loup8
- Chemin du Grand Nant7
- Chemin du Héron Cendre8
- Chemin du Lavoir19
- Chemin du Manoir10
- Chemin du Pressoir10
- Chemin du Puits12
- Chemin le Sorbi3
- Chemin Pré Charly5
- Chemin sous la Rippe18
- Chemin Vy Darri10
- Impasse des Blossons6
- Impasse des Châtaigniers7
- Impasse des Frênes7
- Impasse des Merles6
- Passage du Grand Angle1
- Place de l’Église11
- Place des Aviateurs9
- Place Gérard Bochet7
- Route de Cafou19
- Route de Chênex15
- Route de Coppet9
- Route de Grossaz2
- Route de Saint-Julien6
- Route des Agriculteurs2
- Route des Auges9
- Route des Grands Champs Sud8
- Route des Tattes13
- Route Vers les Bois13
- Rue Ancienne10
- Rue de la Côte à Rosset9
- Rue des Chavannes18
- Rue des Coulerins17
- Rue des Entrepreneurs12
- Rue des Prés Bois13
- Rue des Primevères3
- Rue du Domaine du Château17
- Rue du Jura8
- Rue Villa Mary2
Autres communes du département
Haute-Savoie