Chemin sous la Rippe, Viry
- Parcelle
- AO 26
- Contenance
- 1 075 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbanisée à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 3,6 m
- 2 étages
Identifiant 74309000AO0026Feuille 000 A 02Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 509,3 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 619 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbanisée à dominante d'habitat, du PLU Viry, en vigueur depuis le 28/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 76 Che sous la Rippe | Dépendance, Maison | 129 m² | 643 800 € | 4 991 € |
| 29/11/2024 | 282 Che sous la Rippe | Dépendance, Maison | 116 m² | 703 450 € | 6 064 € |
| 23/02/2023 | 253 Che sous la Rippe | Maison | 89 m² | 550 000 € | 6 180 € |
| 26/04/2022 | 59 Che sous la Rippe | Maison | 89 m² | 390 000 € | 4 382 € |
| 28/10/2021 | 200 Che sous la Rippe | Dépendance, Appartement | 111 m² | 489 000 € | — |
| 23/07/2021 | 23 Che sous la Rippe | Maison | 77 m² | 712 530 € | 9 254 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76 Chemin sous la Rippe 74580 Viry | 180 m² | — | B | A |
| maison, 282 Chemin sous la Rippe 74580 Viry | 114,4 m² | 1966 | C | A |
| maison, 200 Chemin sous la rippe 74580 Viry | 111,3 m² | 1969 | F | F |
| maison, 253 Chemin sous la Rippe 74580 Viry | 124 m² | 1969 | G | G |
| maison, 59 Chemin sous la Rippe 74580 Viry | 91,5 m² | 1970 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- S.C.I GINKGOimmobilier
- TAM-TAMSarts et spectacles
- PEAK SPIRIT (PEAK SPIRIT)industrie
- MENUISERIE DEBORNEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.