Montée du Fort, Viry
Numéros de la voie31
- Parcelle
- AE 175
- Contenance
- 759 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbanisée à dominante d'habitat
Identifiant 74309000AE0175Feuille 000 A 02Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 537,1 m
- Pente du terrain
- 9,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 806 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 610 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbanisée à dominante d'habitat, du PLU Viry, en vigueur depuis le 28/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Permis de construire07430925A0023 | Montee du Fort | 0A 1906 | 1 logement, 129 m² | 653 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2024 | Permis de construire07430924A0015 | Montee du Fort | ZE 376 | 1 logement, 149 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2024 | Permis de construire07430924A0004 | Montee du Fort | 0A 1906 | 1 logement, 121 m² | 653 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2024 | Permis de construire07430923A0021 | Montee du Fort | 0A 1903, 0A 1913 | 1 logement, 144 m² | 759 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2023 | Permis de construire07430923A0008 | 0548 Montee du Fort | 0A 1450, 0A 1455 | 1 logement, 158 m² | 4 885 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2023 | Permis de construire07430923A0009 | 0548 Montee du Fort | 0A 1450 | 1 logement, 144 m² | 2 454 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2022 | Permis d'aménager07430921A0002 | 0548 Montee du Fort | 0A 1450, 0A 1455 | — | 4 885 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de construire07430921A0049 | Montee du Fort | 0A 666, 0A 668, 0A 667 | 3 logements, 372 m² | 1 236 m² | commencé | LES VILLAS MOZAIK - VIRY |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2014 | Permis de construire07430914A0018 | Le Fort | 0A 1727 | 1 logement, 208 m² | 1 212 m² | terminé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 548 Mte du Fort | Maison | 160 m² | 700 000 € | 4 375 € |
| 21/03/2025 | 281 Mte du Fort | Dépendance | 1 000 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 12/04/2023 | 722 Mte du Fort | Maison | 110 m² | 166 500 € | 1 514 € |
| 10/03/2023 | 431 Mte du Fort | Maison | 88 m² | 470 000 € | 5 341 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 281 Montée du Fort 74580 Viry | 120 m² | — | E | C |
| maison, 548 Montée du Fort 74580 Viry | 182,4 m² | 1962 | E | B |
| maison, 512 Montée du fort 74580 Viry | 177 m² | 1940 | F | C |
| maison, 431 Montée du Fort 74580 Viry | 90,9 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.