Route de Cafou, Viry
- Parcelle
- AB 39
- Contenance
- 875 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Zone urbanisée : noyaux anciens
- Bâtiment
- 6,9 m
- 3 étages
Identifiant 74309000AB0039Feuille 000 B 06Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 429 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 625 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, zone urbanisée : noyaux anciens, du PLU Viry, en vigueur depuis le 28/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2016 | Permis de construire07430916A0014 | Route de Cafou | ZB 207, ZB 217 | 1 logement, 231 m² | 953 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 88 Rte de Cafou | Maison | 123 m² | 491 800 € | 3 998 € |
| 19/12/2022 | 154 Rte de Cafou | Maison | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 07/11/2022 | 281 Rte de Cafou | Dépendance, Appartement | 125 m² | 570 450 € | — |
| 18/08/2022 | 110 Rte de Cafou | Maison | 139 m² | 632 900 € | 4 553 € |
| 19/05/2022 | 148 Rte de Cafou | Maison, Dépendance | 171 m² | 809 330 € | 4 733 € |
| 25/04/2022 | 106 Rte de Cafou | Dépendance, Appartement | 102 m² | 280 000 € | — |
| 25/01/2022 | 96 Rte de Cafou | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 26/07/2021 | 148 Rte de Cafou | Dépendance, Maison | 146 m² | 843 860 € | 5 780 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 106 Route de Cafou 74580 Viry | 81,6 m² | 1960 | C | B |
| maison, 150 Route de Cafou 74580 Viry | 103,1 m² | — | D | B |
| maison, 96 Route de cafou 74580 Viry | 72,9 m² | — | C | A |
| maison, 88 Route de cafou 74580 Viry | 100 m² | — | D | B |
| maison, 167 Route de cafou 74580 Viry | 187,5 m² | 1850 | D | D |
| maison, 152 Route de cafou 74580 Viry | 114,7 m² | 1900 | B | A |
| maison, 154 Route de cafou 74580 Viry | 73 m² | 1949 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Malagny VIRYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- PROVENCE ECO ENERGIE FI 2 (PROVENCE FI 2)énergie
- COMMUNE DE VIRYadministration publique
- IOTA SOLénergie
- INDIVISION DEVILLIERS - KOEGLERimmobilier
- KTG INVESTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.