Boulevard Waldeck-Rousseau, Vitré
Numéros de la voie65
- Parcelle
- AH 549
- Contenance
- 504 m²
- Zone d'urbanisme
- UEb
- Developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Identifiant 35360000AH0549Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 111,5 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | Permis d'aménager03536023V0006 | 1 Boulevard Waldeck Rousseau | AH 785 | — | 1 209 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de démolir03536022V0001 | 5 Boulevard Waldeck Rousseau | AH 73 | — | 515 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2021 | Permis de démolir03536021V0012 | 9 Boulevard Waldeck Rousseau | AH 75 | — | 359 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire03536013A0044 | 45 Boulevard Waldeck Rousseau | AH 357 | 5 logements | 2 294 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | Maison | 83 m² | 223 000 € | 2 687 € |
| 02/12/2024 | 45 Bd Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 182 751 € | — |
| 19/06/2024 | 1 Bd Waldeck Rousseau | Vente | 385 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 03/11/2023 | 72 Bd Waldeck Rousseau | Maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 € |
| 23/10/2023 | 18 Bd Waldeck Rousseau | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 06/09/2023 | 43 Bd Waldeck Rousseau | Maison | 89 m² | 197 000 € | 2 213 € |
| 14/03/2023 | 1 Bd Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 13/02/2023 | 16 Bd Waldeck Rousseau | Maison | 124 m² | 315 000 € | 2 540 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 45 Bd Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 143 000 € | — |
| 24/05/2022 | 45 Bd Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 16/02/2022 | 34 Bd Waldeck Rousseau | Maison | 155 m² | 320 000 € | 2 065 € |
| 22/10/2021 | 5 Bd Waldeck Rousseau | Dépendance, Maison | 133 m² | 290 000 € | 2 180 € |
| 18/03/2021 | 45 Bd Waldeck Rousseau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 151 210 € | 2 363 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Boulevard Waldeck-Rousseau 35500 Vitré | 134 m² | — | D | B |
| maison, 28 Boulevard Waldeck-Rousseau 35500 Vitré | 118,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 45 Boulevard Waldeck-Rousseau 35500 Vitré | 66 m² | — | D | D |
| maison, 19 Boulevard Waldeck-Rousseau 35500 Vitré | 113 m² | 1960 | C | C |
| maison, 37 Boulevard Waldeck Rousseau 35500 Vitré | 93 m² | — | D | D |
| maison, 11 Boulevard Waldeck Rousseau 35500 Vitré | 175 m² | — | C | C |
| maison, 29 Boulevard Waldeck Rousseau 35500 Vitré | 74 m² | 1974 | F | F |
| maison, 29 Boulevard Waldeck Rousseau 35500 Vitré | 74 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 45 Boulevard Waldeck Rousseau 35500 Vitré | 65,5 m² | — | C | C |
| maison, 26 Boulevard Waldeck Rousseau 35500 Vitré | 128,9 m² | 1972 | E | E |
| maison, 44 Boulevard Waldeck Rousseau 35500 Vitré | 129,8 m² | — | D | D |
| maison, 10 Boulevard Waldeck Rousseau 35500 Vitré | 170 m² | 1972 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique la HodéyèrepublicULIS
- Lycée Saint-Exupéry - Vitréprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.