Rue Abbé Chaupitre, Vitré
- Parcelle
- BN 145
- Contenance
- 496 m²
- Zone d'urbanisme
- UEb
- Developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies
- Bâtiment
- 5,6 m
- 1 étage
Identifiant 35360000BN0145Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79,1 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2019 | Permis de construire03536019V0021 | 17 Rue Abbe Chaupitre | BN 183 | 1 logement, 113 m² | 382 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de construire03536018V0064 | 19 Rue Abbe Chaupitre | BN 182 | 1 logement, 133 m² | 386 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis de construire03536017V0213 | 21 Rue Abbe Chaupitre | BN 181 | 1 logement, 109 m² | 386 m² | autorisé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis de construire03536018V0007 | 23 Rue de L Abbe Chaupitre | BN 172 | 1 logement, 139 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2016 | Permis d'aménager03536016V0003 | Rue Abbe Chaupitre | BN 161 | — | 7 844 m² | commencé | DES ORMEAUX A HAUT DE PLAISANCE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 23 Rue Abbe Chaupitre | Maison | 133 m² | 396 300 € | 2 980 € |
| 28/04/2021 | 15 Rue Abbe Chaupitre | Maison | 141 m² | 361 000 € | 2 560 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Abbé Chaupitre 35500 Vitré | 189 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue Abbé Chaupitre 35500 Vitré | 193 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue Abbé Chaupitre 35500 Vitré | 133,6 m² | 2018 | B | A |
| maison, 23 Rue Abbé Chaupitre 35500 Vitré | 133,6 m² | 2018 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.