Avenue du maréchal Joffre, Vitrolles
- Parcelle
- BO 213
- Contenance
- 195 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- Secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 13117000BO0213Feuille 000 BO 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 731 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 993 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, secteurs de faubourgs anciens en extension des centres historiques et aux abords des axes structurants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Risque inondation ViM
- Majoration de hauteur
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour Sarrasine (vestiges)
- PPR incendie de forêt de Vitrolles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Permis de construire0131172500013 | 7 Av du Marechal Joffre | AH 142 | 33 m² | 722 m² | autorisé | CHOUF L'HEURE |
| 13/10/2023 | Permis d'aménager01311723F0002 | 5 Av du Marechal Joffre | AH 138, AH 139, AH 140 | — | 2 332 m² | terminé | TERRES NOUVELLES |
| 25/03/2022 | Permis de construire01311721F0081 | 10 Av du Marechal Joffre | BO 221 | 10 m² | 49 m² | autorisé | COMMUNE DE VITROLLES |
| 15/11/2019 | Permis de construire01311719F0025 | Avenu du Marechal Joffre | BO 300 | 1 logement, 133 m² | 300 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 825 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 15 Av Marechal Joffre | Dépendance, Appartement | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 26/10/2023 | 15 Av Marechal Joffre | Appartement | 300 m² | 661 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue du maréchal Joffre 13127 Vitrolles | 46,8 m² | — | D | D |
| maison, Avenue du maréchal Joffre 13127 Vitrolles | 159,1 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue du maréchal Joffre 13127 Vitrolles | 92,2 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue du maréchal Joffre 13127 Vitrolles | 48,5 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Avenue du maréchal Joffre 13127 Vitrolles | 90,5 m² | — | D | D |
| maison, 5 Avenue du maréchal Joffre 13127 Vitrolles | 107 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 15 Avenue du maréchal Joffre 13127 Vitrolles | 89,5 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue du maréchal Joffre 13127 Vitrolles | 48,9 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue du maréchal Joffre 13127 Vitrolles | 93,3 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Avenue du maréchal Joffre 13127 Vitrolles | 47,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Victor Martinpublic
- Ecole maternelle Frédéric Mistralpublic
Entreprises domiciliées à 200 m452
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- ZEEMAN TEXTIELSUPERScommerce
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE MONTPERRINsanté et action sociale
- COMMUNE DE VITROLLESadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.