Médiane de 245 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 584 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 431 à 2 820 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 525 €211 ventes
20202 541 €214 ventes
20212 725 €226 ventes
20222 784 €243 ventes
20233 156 €167 ventes
20242 974 €193 ventes
20252 820 €245 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
2 820 €
245
2024
2 974 €
193
2023
3 156 €
167
2022
2 784 €
243
2021
2 725 €
226
2020
2 541 €
214
2019
2 525 €
211
2018
2 465 €
172
2017
2 503 €
200
2016
2 411 €
173
2015
2 334 €
204
2014
2 431 €
179
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 141 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 584 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 896 à 3 916 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 319 €179 ventes
20203 463 €200 ventes
20213 660 €230 ventes
20224 012 €159 ventes
20234 006 €144 ventes
20243 762 €126 ventes
20253 916 €141 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 916 €
141
2024
3 762 €
126
2023
4 006 €
144
2022
4 012 €
159
2021
3 660 €
230
2020
3 463 €
200
2019
3 319 €
179
2018
3 073 €
200
2017
3 070 €
214
2016
2 980 €
183
2015
2 833 €
194
2014
2 896 €
136
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
16,96 €/m²entre 13,60 et 21,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 882 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 15,67 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 70 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
19,95 €/m²entre 16,79 et 23,71 €/m²
3 pièces et plus
14,35 €/m²entre 11,04 et 18,64 €/m² · modèle peu ajusté
Maison
14,85 €/m²entre 11,41 et 19,33 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 882 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 738 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 033 € pour 72 m², maison 1 366 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Installations classées
11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques5
PPRN-I - BV la Cadière [ Vitrolles ] 1999naturel
PPRN-IF - Vitrolles 2025naturel
PPRN-RGA - Vitrolles 2017naturel
PPRT - Brenntag [ Vitrolles ] 2013technologique
PPRT - Butagaz [ Rognac ] 2016technologique
Taxe foncière à Vitrolles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
54,71 %
Commune 52,72 %, intercommunalité 1,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 10,51 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,93 points au-dessus.
Ordures ménagères
14,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
68,71 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,99 point53,72 % en 2020
Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
44,20 %en 2025, la commune 10,51 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 14,93 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
53,72 %
10,60 %
2021
53,92 %
10,60 %
2022
54,12 %
10,60 %
2023
54,32 %
14,00 %
2024
54,52 %
14,00 %
2025
54,71 %
14,00 %
En 2020 : 37,67 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.