Avenue Joseph Cugnot, Vitrolles
- Parcelle
- AB 222
- Contenance
- 1 638 m²
- Zone d'urbanisme
- UEm
- Secteur relatif aux zones mixtes à dominante d'activités économiques
Identifiant 13117000AB0222Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,7 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 734 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 995 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEm, secteur relatif aux zones mixtes à dominante d'activités économiques, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 14 et 16 m
- Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle
- Coefficient d'emprise au sol : entre 50 et 60 %
- Risque_inondation B2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles
- PPR incendie de forêt de Vitrolles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Permis de construire0131172500044 | Avenue Joseph Cugnot | AB 219 | 15 m² | 4 793 m² | autorisé | GTIE PROVENCE |
| 27/05/2025 | Permis de construire01311724F0083 | 902 Av Joseph Cugnot | AB 193, AB 54, AB 55 | 2 702 m² | 6 363 m² | commencé | CYPRIADO |
| 13/09/2024 | Permis de construire01311724F0026 | Av Joseph Cugnot | AB 199, AB 200, AB 201 | 78 m² | 13 226 m² | commencé | SARL LE ROCHER |
| 22/07/2022 | Permis de construire01311722F0024 | 902 Avenu Joseph Cugnot | AB 54, AB 55, AB 56 | 3 340 m² | 6 363 m² | autorisé | ATTIS |
| 13/11/2020 | Permis de construire01311720F0034 | 8 Av Joseph Cugnot | AB 94, AB 95, AB 96 | 5 388 m² | 31 205 m² | terminé | SEGRO LOGISTICS SUD |
| 27/09/2019 | Permis de démolir01311719F0014 | Av Joseph Cugnot | AB 54, AB 55, AB 56 | — | 81 105 m² | autorisé | G E M F I |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 825 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 9054 Av Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 000 m² | 1 410 000 € | 282 € |
| 08/06/2023 | 9187 Av Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 79 700 € | 419 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- STELLANTIS &YOU FRANCE SAScommerce
- XPO DISTRIBUTION FRANCE (XPO DISTRIB FR)transport
- AUTOHERO FRANCE (AUTOHERO)commerce
- LECAPITAINE TECHNIC (LECAPITAINE TECHNIC)industrie
- SEGRO FRANCE ENERGYénergie
- SUDOTRANStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.