Chemin des Vignes, Vitrolles
Numéros de la voie67
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu
- Bâtiment
- 2 m
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 99,9 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 782 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 013 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Risque inondation ViM
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | Permis d'aménager0131172500001 | 24 Ch des Vignes | BS 82, BS 83 | — | 3 314 m² | autorisé | SCI GILAND |
| 07/05/2025 | Permis de construire01311724F0082 | 21 Chemin des Vignes | BS 675, BS 676 | 1 logement, 92 m² | 420 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2024 | Permis de construire01311724F0031 | 21 Ch des Vignes | BS 653 | 1 logement, 133 m² | 501 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2024 | Permis de construire01311724F0019 | 21 Ch des Vignes | BS 653 | 1 logement, 99 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2024 | Permis de construire01311724F0034 | 43 Ch des Vignes | BS 577, BS 659 | 1 logement, 36 m² | 1 147 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2023 | Déclaration préalable01311723F0021 | 47 Chemi des Vignes | BS 484, BS 485, BS 511 | 15 m² | 1 649 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2022 | Permis de construire01311722F0028 | Les Vignes | BS 75, BS 76 | 1 logement, 80 m² | 936 m² | autorisé | HAVRE EN PROVENCE |
| 29/04/2022 | Permis de construire01311722F0008 | 32 Ch des Vignes | BS 80, BS 81 | 1 logement, 73 m² | 958 m² | autorisé | SOSO |
Afficher les 7 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | Permis de construire01311721F0063 | 32 Ch des Vignes | BS 81 | 1 logement, 162 m² | 667 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2019 | Permis de construire01311718F0055 | 9 Ch des Vignes | BP 386 | 2 logements, 157 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire01311716F0049 | 54 Ch des Vignes | BS 96 | 1 logement, 123 m² | 525 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2016 | Permis de construire01311716F0028 | Les Vignes | BP 177 | 1 logement, 100 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2016 | Permis de construire01311716F0021 | 28 Ch des Vignes | BP 177 | 1 logement, 112 m² | 446 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de construire01311713F0036 | 58b Ch des Vignes | BS 474 | 1 logement | 710 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis d'aménager01311712F0007 | 28 Ch Vignes | BP 177 | — | 1 723 m² | terminé | particulier |
15 autorisations rattachées à cette voie sur les 825 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 40 Che des Vignes | Maison | 81 m² | 255 000 € | 3 148 € |
| 23/09/2024 | 21 Che des Vignes | Dépendance, Appartement | 134 m² | 315 000 € | — |
| 03/07/2024 | 21 Che des Vignes | Dépendance, Appartement | 134 m² | 560 000 € | — |
| 04/04/2024 | 29 Che des Vignes | Maison | 86 m² | 313 000 € | 3 640 € |
| 08/09/2023 | 52 Che des Vignes | Dépendance, Maison | 116 m² | 579 277 € | 4 994 € |
| 04/04/2023 | 49 Che des Vignes | Dépendance, Maison | 122 m² | 520 000 € | 4 262 € |
| 08/04/2022 | 58 Che des Vignes | Maison, Dépendance | 24 m² | 143 000 € | 5 958 € |
| 01/02/2021 | Che des Vignes | Maison | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 195,5 m² | — | C | B |
| maison, 46 Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 80,7 m² | 1996 | C | A |
| maison, 16 Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 208 m² | — | B | A |
| maison, 12 Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 115 m² | — | B | A |
| maison, 62 Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 185,7 m² | — | C | C |
| maison, Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 45,9 m² | — | C | A |
| maison, 17 Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 118,5 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 35,1 m² | 2011 | C | A |
| maison, Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 93 m² | — | D | D |
| maison, 40 Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 81,3 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 31,9 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 43 Chemin des Vignes 13127 Vitrolles | 87,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri Boscopublic
- Ecole élémentaire Prairialpublic
- Ecole maternelle Prairialpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Boscopublic
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VITROLLESadministration publique
- SCI DES ARENASimmobilier
- LMNP VITROLLESimmobilier
- SCI DE LA STATIONimmobilier
- SIAN DOU ROUCASautres services
- USEP DU PREMIER DEGRE PRAIRIALautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.