Chemin du lion, Vitrolles
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu
- Bâtiment
- 4,8 m
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,3 m
- Pente du terrain
- 9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 759 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 004 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 30 et 40 %
- Hauteur entre 6 et 8 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt de Vitrolles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | Permis de construire01311722F0033 | 38 Ch du Lion | CM 451 | 1 logement, 81 m² | 1 235 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2022 | Permis de construire01311722F0010 | Ch du Lion | CM 456 | 1 logement, 110 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2021 | Permis de construire01311721F0051 | 38 Ch du Lion | CM 452 | 1 logement, 125 m² | 578 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2020 | Permis de construire01311720F0009 | Ch du Lion | CM 34 | 1 logement, 149 m² | 852 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2020 | Permis de construire01311719F0052 | Ch du Lion | CM 34 | 1 logement, 142 m² | 863 m² | terminé | TOMA |
| 11/01/2019 | Permis de construire01311718F0036 | 10 Ch du Lion | CM 33, CM 34 | 2 015 m² | 8 137 m² | commencé | DOMALYS |
| 16/12/2013 | Permis de construire01311713F0065 | 2 Ch du Lion | CM 154 | 5 logements, 234 m² | 779 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 825 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Chemin du lion 13127 Vitrolles | 45,8 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Chemin du lion 13127 Vitrolles | 45,8 m² | — | E | B |
| maison, 32 Chemin du lion 13127 Vitrolles | 149,5 m² | — | C | A |
| maison, 19 Chemin du lion 13127 Vitrolles | 94 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Chemin du Lion 13127 Vitrolles | 44,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ACCOMPAGNEMENT PROMOTION INSERTION API PROVENCEsanté et action sociale
- API RESIDENCE (API RESIDENCE)autres services
- DOMASUDconstruction
- TEMP-HORAIRE INTERIM (THI) PAYS D'AIX (THI PAYS D'AIX)services administratifs
- JD BODYautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.