Montée du rocher, Vitrolles
Numéros de la voie1
- Parcelle
- BN 148
- Contenance
- 224 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Identifiant 13117000BN0148Feuille 000 BN 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 160,4 m
- Pente du terrain
- 21,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 784 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 014 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Majoration de hauteur
- Risque mouvement de terrain : Zone de chutes directes de blocs à Vitrolles
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Hauteur entre 8 et 10 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour Sarrasine (vestiges)
- PPR incendie de forêt de Vitrolles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles
- Cimetière du Roucas
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Permis de construire0131172500010 | Montee du Rocher | BN 151, BN 152 | 1 m² | 6 683 m² | autorisé | COMMUNE DE VITROLLES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 825 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 60,9 m² | — | C | C |
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 80,4 m² | — | D | D |
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 43,3 m² | — | C | C |
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 74,7 m² | — | D | D |
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 80,6 m² | — | D | D |
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 86,9 m² | 1975 | C | C |
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 44,7 m² | 1977 | D | D |
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 103,5 m² | 1977 | C | C |
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 75,3 m² | — | E | E |
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 86,7 m² | — | E | E |
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 80,5 m² | — | D | D |
| appartement, Montée du rocher 13127 Vitrolles | 75 m² | 1977 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Victor Martinpublic
- Ecole maternelle Frédéric Mistralpublic
Entreprises domiciliées à 200 m384
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ZEEMAN TEXTIELSUPERScommerce
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE MONTPERRINsanté et action sociale
- FONCIA TERRES DE PROVENCEimmobilier
- KHROMA WORLD 13construction
- SOCIETE DE PRODUCTION D'EXTRAITS ET SYNTHESE (SPES)industrie
- SCI LE ROCHERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.