Rue de Berlin, Vitrolles
- Parcelle
- AW 35
- Contenance
- 7 106 m²
- Zone d'urbanisme
- UEp
- Secteur relatif à des zones d'activités économiques à dominante industrielle
Identifiant 13117000AW0035Feuille 000 AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,1 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 785 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 015 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEp, secteur relatif à des zones d'activités économiques à dominante industrielle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 50 et 60 %
- Risque_inondation B1
- Hauteur entre 14 et 16 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | Permis de construire01311724F0007 | 14 Rue de Berlin | AW 34 | 169 m² | 13 119 m² | commencé | TCHOUF TCHOUF |
| 12/12/2023 | Déclaration préalable01311723F0327 | Rue de Berlin | AW 14 | 6 m² | 1 155 m² | commencé | ATC FRANCE |
| 03/06/2022 | Permis de construire01311721F0107 | 23 Rue de Berlin | AW 30, AW 31 | 63 m² | 4 787 m² | autorisé | INGENIERIE ET CONSTRUCTIONS METALLIQUES I.C.M |
| 21/02/2022 | Permis de construire01311721F0070 | 22 Rue de Berlin | AV 289, AV 346, AV 369 | 85 m² | 28 847 m² | terminé | LESIEUR |
| 17/11/2020 | Permis de construire01311720F0028 | 13 Rue de Berlin | AW 27 | — | 5 690 m² | autorisé | FORESTATE FRANCE |
| 10/07/2020 | Permis de démolir01311720F0012 | 13 Rue de Berlin | AW 27 | — | 5 690 m² | autorisé | FORESTATE FRANCE |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 825 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 8 Rue de Berlin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 185 m² | 1 020 586 € | 861 € |
| 22/12/2021 | 3 Rue de Berlin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 600 m² | 1 050 000 € | 656 € |
| 28/10/2021 | 14 Rue de Berlin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 8 260 m² | 1 389 629,2 € | — |
| 28/10/2021 | 14 Rue de Berlin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 8 260 m² | 3 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.