Rue des pergolas, Vitrolles
Numéros de la voie80
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 2,2 m
- 1 étage
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81 m
- Pente du terrain
- 7,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 769 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 008 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 50 et 60 %
- Hauteur entre 8 et 10 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt de Vitrolles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 19 Rue des Pergolas | Maison | 77 m² | 331 000 € | 4 299 € |
| 28/04/2025 | 102 Rue des Pergolas | Maison | 82 m² | 241 000 € | 2 939 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue des Pergolas | Dépendance, Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue des Pergolas | Maison | 77 m² | 324 232 € | 4 211 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue des Pergolas | Maison | 90 m² | 383 050 € | 4 256 € |
| 16/07/2024 | 62 Rue des Pergolas | Maison | 82 m² | 301 700 € | 3 679 € |
| 04/06/2024 | 74 Rue des Pergolas | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 29/09/2023 | 84 Rue des Pergolas | Maison | 91 m² | 345 400 € | 3 796 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 80 Rue des Pergolas | Maison | 82 m² | 322 500 € | 3 933 € |
| 27/04/2023 | 50 Rue des Pergolas | Maison | 82 m² | 314 800 € | 3 839 € |
| 11/04/2023 | 39 Rue des Pergolas | Maison | 77 m² | 345 000 € | 4 481 € |
| 05/12/2022 | 34 Rue des Pergolas | Dépendance, Maison | 63 m² | 286 070 € | 4 541 € |
| 13/07/2022 | 14 Rue des Pergolas | Maison | 63 m² | 285 000 € | 4 524 € |
| 01/07/2022 | 21 Rue des Pergolas | Maison | 77 m² | 354 500 € | 4 604 € |
| 01/04/2022 | 90 Rue des Pergolas | Maison | 77 m² | 268 000 € | 3 481 € |
| 05/11/2021 | 76 Rue des Pergolas | Dépendance, Maison | 82 m² | 367 000 € | 4 476 € |
| 29/07/2021 | 86 Rue des Pergolas | Maison | 90 m² | 328 240 € | 3 647 € |
| 19/07/2021 | 42 Rue des Pergolas | Maison | 77 m² | 299 000 € | 3 883 € |
| 23/04/2021 | 13 Rue des Pergolas | Maison | 77 m² | 294 500 € | 3 825 € |
| 24/03/2021 | 74 Rue des Pergolas | Maison | 82 m² | 283 000 € | 3 451 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 96 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 66 m² | 1984 | C | A |
| maison, 10 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 94 m² | — | C | A |
| maison, 46 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 95,8 m² | 1986 | B | A |
| maison, 19 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 78 m² | 1985 | C | A |
| maison, 102 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 82,1 m² | 1988 | B | A |
| maison, 42 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 73,8 m² | — | C | A |
| maison, 44 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 96,1 m² | — | B | A |
| maison, 15 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 91 m² | — | C | B |
| maison, 15 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 91 m² | — | C | B |
| maison, 74 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 81,7 m² | 1988 | C | B |
| maison, 45 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 75 m² | — | C | B |
| maison, 62 Rue des pergolas 13127 Vitrolles | 100,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.