28 Rue Olympe de Gouges, 94400 Vitry-sur-Seine
- Parcelle
- CG 391
- Contenance
- 3 436 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Mixte
- Bâtiment
- 18,5 m
Identifiant 94081000CG0391Feuille 000 CG 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,6 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMXXXXXX : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre OIN
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | Permis de construire0940812300048 | 28 Rue Olympe de Gouges | CG 407 | — | 1 451 m² | terminé | CRECHE PAMPOLINE |
| 30/12/2013 | Permis de construire0940811300060 | Rue Olympe de Gouges | CG 407 | 41 logements, 2 790 m² | 1 478 m² | terminé | OTI |
| 30/12/2013 | Permis de construire0940811300060 | Rue Olympe de Gouges | CG 407 | 2 790 m² | 1 478 m² | terminé | OTI |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 734 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 32 Rue Olympe de Gouges | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 410 000 € | 3 417 € |
| 11/09/2023 | 30 Rue Olympe de Gouges | Appartement | 26 m² | 140 000 € | 5 385 € |
| 13/06/2022 | 28 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 40 m² | 191 070 € | 4 777 € |
| 21/06/2021 | 28 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 112 m² | 411 560 € | 3 675 € |
| 01/04/2021 | 32 Rue Olympe de Gouges | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 290 000 € | 2 417 € |
| 11/03/2021 | 28 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 40 m² | 200 849 € | 5 021 € |
| 19/02/2021 | 28 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 11/01/2021 | 28 Rue Olympe de Gougesce numéro | Dépendance, Appartement | 108 m² | 391 260 € | 3 623 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules VallèspublicREPULIS
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP
- Ecole élémentaire Blaise PascalpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Makarenko ApublicREPULIS
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP
- Ecole maternelle Anton MakarenkopublicREP
- Ecole maternelle Blaise PascalpublicREP
- Ecole maternelle Victor HugopublicREP
- Ecole primaire Joséphine Bakerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m787
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- COALLIAsanté et action sociale
- COMMUNE DE VITRY SUR SEINEadministration publique
- INDIV AHLEM NJAH ET CHAARI KARIMimmobilier
- PANAME VIPservices administratifs
- MBD BATconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.