Avenue Léon Brûlé, Vouvray
- Parcelle la plus proche
- BL 458
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 495 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Secteur UAa : les centres élargis
- Bâtiment
- 8,9 m
Identifiant 37281000BL0458Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,2 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, secteur uaa : les centres élargis, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
- OAP : Vouvray-centre
- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre des biens inscrits au patrimoine mondial (UNESCO)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructure de transports terrestres : route - secteur affecté par le bruit
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Déclaration préalable0372812500044 | 8 Av Leon Brule | BL 200, BL 531 | 4 logements | 1 028 m² | autorisé | AUVAL |
| 16/07/2021 | Déclaration préalable03728121C0038 | 9 Av Leon Brule | BL 295, BL 535, BL 537 | — | 169 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2021 | Déclaration préalable03728121C0018 | Avenue Leon Brule | BL 537 | — | 91 m² | autorisé | SCI ARSENE GABRIEL |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 212 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 9 Av Leon Brule | Appartement | 36 m² | 103 000 € | 2 861 € |
| 02/04/2024 | 6 Av Leon Brule | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 200 000 € | 1 724 € |
| 13/03/2023 | 9 Av Leon Brule | Appartement | 32 m² | 84 000 € | 2 625 € |
| 05/09/2022 | 9 Av Leon Brule | Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
| 29/07/2022 | 9 Av Leon Brule | Appartement | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 18/01/2022 | 16 Av Leon Brule | Appartement, Dépendance | 195 m² | 250 000 € | — |
| 19/07/2021 | 9 Av Leon Brule | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 72 m² | 202 000 € | — |
| 10/06/2021 | 4 Av Leon Brule | Maison, Dépendance | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 45,9 m² | — | D | B |
| maison, 17 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 101,3 m² | 1948 | B | A |
| maison, 2 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 36,6 m² | 1900 | G | C |
| maison, 17 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 106 m² | 1970 | G | G |
| maison, 21 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 87 m² | 1955 | E | E |
| maison, 17 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 106 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 38,4 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 47,7 m² | 1950 | F | E |
| appartement, 9 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 38,8 m² | 1950 | F | F |
| maison, 4 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 76,8 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 8 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 24,3 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 8 Avenue Léon Brûlé 37210 Vouvray | 33,4 m² | 1949 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaston HuetpublicULIS
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.