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Aucadastre

Cadastre de Vouvray

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE37281Code postal 372103 420 habitants168 voies et 1 823 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Touraine-Est Vallees

Maison, prix médian2 625 €/m²appartement 2 857 €/m², en 2025Loyer10,74 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière35,97 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1681 823 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Vouvray, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 857 €/m²

La commune 2 857Indre-et-Loire 2 643en 2025
La commune est 8 % au-dessus.

Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 102 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 22 %, de 2 241 à 2 735 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 206 €6 ventes
  2. 20202 356 €6 ventes
  3. 20212 768 €2 ventes
  4. 20222 648 €6 ventes
  5. 20233 037 €4 ventes
  6. 20242 735 €9 ventes
  7. 20252 857 €3 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 857 €3
20242 735 €9
20233 037 €4
20222 648 €6
20212 768 €2
20202 356 €6
20192 206 €6
20181 550 €2
20172 077 €7
20162 110 €2
20151 931 €6
20142 241 €5

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Ecoles2 800 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue des Ecoles11 ventes · 2 800 €/m²
  2. Avenue Léon Brûlé5 ventes · 2 648 €/m²
  3. Rte Nationale4 ventes · 2 147 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 625 €/m²

La commune 2 625Indre-et-Loire 2 186en 2025
La commune est 20 % au-dessus.

Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 102 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 943 à 2 625 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 378 €32 ventes
  2. 20202 311 €42 ventes
  3. 20212 573 €44 ventes
  4. 20222 983 €30 ventes
  5. 20232 911 €35 ventes
  6. 20242 558 €41 ventes
  7. 20252 625 €31 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 625 €31
20242 558 €41
20232 911 €35
20222 983 €30
20212 573 €44
20202 311 €42
20192 378 €32
20181 955 €35
20172 157 €39
20162 376 €28
20152 029 €31
20141 943 €23

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Route de Monnaie3 056 €/m² · 5 ventes
  2. Rue de la Vallée de Nouy3 012 €/m² · 8 ventes
  3. Rue de la Monaco2 771 €/m² · 10 ventes
  4. Rue des Ecoles2 625 €/m² · 5 ventes
  5. Rue du Petit Coteau2 472 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de la Monaco11 ventes · 2 771 €/m²
  2. Rue de la Vallée de Nouy8 ventes · 3 012 €/m²
  3. Rue du Petit Coteau8 ventes · 2 472 €/m²
  4. Rue des Ecoles7 ventes · 2 625 €/m²
  5. Rue du Commerce6 ventes · 2 611 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,74 €/m²entre 8,58 et 13,43 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 988 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.

Appartement
12,55 €/m²entre 10,36 et 15,22 €/m²
1 ou 2 pièces
12,70 €/m²entre 10,12 et 15,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
11,26 €/m²entre 9,54 et 13,28 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 653 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 470 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 988 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalTouraine-Est Vallees

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 52 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vouvray

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vouvray

Risques sur Vouvray

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Mouvement de terrain

Plans de prévention des risques2

  • PER sur la commune Vouvraynaturel
  • PPRI - Val de Cisse (révision)naturel

Taxe foncière à Vouvray

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

35,97 %

Commune 34,97 %, intercommunalité 1,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,54 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 4,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,81 points en dessous.

Ordures ménagères
13,78 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
49,75 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé35,97 % en 2020
Indre-et-Loire, moyenne des communes
40,23 %en 2025, la commune 4,26 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,81 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202035,97 %11,24 %
202135,97 %12,03 %
202235,97 %12,03 %
202335,97 %12,81 %
202435,97 %13,78 %
202535,97 %13,78 %

En 2020 : 18,49 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Touraine-Est Vallées.

Les voies de Vouvray

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Indre-et-Loire

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