Rue du Grand Ormeau, Vouvray
Numéros de la voie47
- Parcelle la plus proche
- BT 384
- l'adresse est placée sur la voie, à 24 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 201 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Secteur UCa : les quartiers en « nappe »
- Bâtiment
- 6,1 m
- 1 étage
Identifiant 37281000BT0384Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,5 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 571 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 491 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, secteur uca : les quartiers en « nappe », du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de mouvements de terrain de Vouvray
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2017 | Permis de construire03728116W0026 | Rue du Grand Ormeau | BT 122D | 1 logement, 83 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2016 | Permis de construire03728116W0025 | Rue du Grand Ormeau | BT 475, BT 474, BT 473 | 3 logements, 357 m² | — | terminé | particulier |
| 24/06/2015 | Permis de construire03728115W0010 | Rue du Grand Ormeau | BT 446, BT 445, BT 440 | 1 logement, 90 m² | 692 m² | commencé | particulier |
| 23/04/2015 | Permis de construire03728115W0004 | Rue du Grand Ormeau | BT 360, BT 362 | 2 logements, 226 m² | 1 322 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 212 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 34 Rue du Grand Ormeau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 633 000 € | — |
| 12/05/2023 | 27 Rue du Grand Ormeau | Appartement, Dépendance | 344 m² | 335 000 € | — |
| 05/12/2022 | 17 Rue du Grand Ormeau | Maison | 304 m² | 415 000 € | — |
| 20/07/2021 | 22 Rue du Grand Ormeau | Maison | 117 m² | 325 000 € | 2 778 € |
| 15/07/2021 | 34 Rue du Grand Ormeau | Maison | 440 m² | 440 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue du Grand Ormeau 37210 Vouvray | 98,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 18 Rue du Grand Ormeau 37210 Vouvray | 118 m² | 1986 | C | B |
| maison, 34a Rue du Grand Ormeau 37210 Vouvray | 181,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 27 Rue du Grand Ormeau 37210 Vouvray | 178 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DOMAINE MAURICE HUGUETcommerce
- SCI ROUSAUimmobilier
- INDIVISION JIMMY LANDRY ET SEVERINE BOUTETimmobilier
- BOTANICAME (BOTANICAME) (BTC)commerce
- GT ELECTRICITE CLIMATISATIONconstruction
- ROSTANDimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.