Sous la Vallée Chartier, Vouvray
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur UCb : les quartiers linéaires et ceux dont il faut préserver les coeurs d'ilots
- Bâtiment
- 3,1 m
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,1 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur ucb : les quartiers linéaires et ceux dont il faut préserver les coeurs d'ilots, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Classement sonore des infrastructure de transports terrestres : voie ferrée - secteur affecté par le bruit
- Droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
- Périmètre des biens inscrits au patrimoine mondial (UNESCO)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de mouvements de terrain de Vouvray
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Sous la Vallee Chartier | Maison | 100 m² | 239 700 € | 2 397 € |
| 27/02/2021 | Sous la Vallee Chartier | Vente | 256 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 04/02/2021 | Sous la Vallee Chartier | Vente | 464 m² de terrain | 42 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL)santé et action sociale
- SCI GASNIERimmobilier
- MAISON DARRAGONagriculture
- SCI DU PARCATimmobilier
- ASSOCIATION MOREAU BRISEBAREagriculture
- EARL PHILIPPE BRISEBARREagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.