Square Rabelais, Vouvray
- Parcelle
- BK 240
- Contenance
- 2 234 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Secteur UAa : les centres élargis
- Bâtiment
- 7,6 m
- 3 étages
Identifiant 37281000BK0240Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,8 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, secteur uaa : les centres élargis, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
- OAP : Vouvray-centre
- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre des biens inscrits au patrimoine mondial (UNESCO)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Square Rabelais 37210 Vouvray | 66 m² | 1973 | C | C |
| immeuble, 4 Square Rabelais 37210 Vouvray | — | 1973 | C | C |
| appartement, 4 Square Rabelais 37210 Vouvray | 66 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 4 Square Rabelais 37210 Vouvray | 50 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 4 Square Rabelais 37210 Vouvray | 66 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 4 Square Rabelais 37210 Vouvray | 50 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 4 Square Rabelais 37210 Vouvray | 50 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 4 Square Rabelais 37210 Vouvray | 66 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 4 Square Rabelais 37210 Vouvray | 66 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 4 Square Rabelais 37210 Vouvray | 50 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 4 Square Rabelais 37210 Vouvray | 66 m² | 1973 | C | C |
| maison, 2 Square Rabelais 37210 Vouvray | 92 m² | 1973 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaston HuetpublicULIS
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m320
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOUfinance et assurance
- CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE)finance et assurance
- COMPAGNIE DES EAUX ET DE L'OZONE PROCEDES M P OTTO (CEO)eau et déchets
- TOITURES PV COLLEGES IELénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.