Le Haut Vinage, Wasquehal
- Parcelle
- AZ 61
- Contenance
- 735 m²
- Zone d'urbanisme
- UGB4.2
- Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 1,2 m
- 1 étage
Identifiant 59646000AZ0061Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 320 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGB4.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SPA : Secteur paysager simple
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 250 m
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Permis de construire05964623O0026 | Le Haut Vinage | BD 5 | 871 m² | 3 404 m² | annulé | THEOLAUBEN |
| 21/10/2022 | Permis de construire05964622O0026 | Le Haut Vinage | BD 128, BD 141, BD 130 | 416 m² | 4 091 m² | annulé | SCI DES CENTRES DE FORMATION TRANSPORT LOGISTIQUE |
| 29/10/2021 | Permis d'aménager05964621O0002 | Le Haut Vinage | BD 5 | — | 4 923 m² | terminé | SNC PROMOGIM ET CIE |
| 22/10/2015 | Déclaration préalable05964615O0136 | Le Haut Vinage | BD 99 | 10 m² | 1 130 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Le Haut Vinage | Maison | 137 m² | 510 000 € | 3 723 € |
| 22/12/2025 | Le Haut Vinage | Dépendance, Maison | 94 m² | 299 644 € | 3 188 € |
| 29/07/2025 | Le Haut Vinage | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 4 607 321,5 € | — |
| 27/12/2024 | Le Haut Vinage | Vente | 3 819 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 25/06/2024 | Le Haut Vinage | Dépendance, Maison | 89 m² | 550 000 € | 6 180 € |
| 29/03/2024 | Le Haut Vinage | Vente | 3 422 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 14/09/2023 | Le Haut Vinage | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 784 m² | 2 900 000 € | — |
| 13/01/2023 | Le Haut Vinage | Maison | 240 m² | 735 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | Le Haut Vinage | Maison | 114 m² | 503 500 € | 4 417 € |
| 29/07/2022 | Le Haut Vinage | Dépendance, Maison | 89 m² | 1 400 000 € | 15 730 € |
| 15/02/2022 | Le Haut Vinage | Vente | 82 m² de terrain | 15 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Charles de GaullepublicULIS
- Ecole maternelle Charles de Gaullepublic
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.