Rue Georges Brassens, Wasquehal
Numéros de la voie50
- Parcelle
- AB 318
- Contenance
- 215 m²
- Zone d'urbanisme
- UGB4.2
- Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Identifiant 59646000AB0318Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,6 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 320 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGB4.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- SPA : Secteur paysager simple
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 38 Rue Georges Brassens | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 345 000 € | 3 750 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue Georges Brassens | Maison | 92 m² | 417 000 € | 4 533 € |
| 14/05/2025 | 39 Rue Georges Brassens | Maison | 66 m² | 360 000 € | 5 455 € |
| 07/08/2024 | 22 Rue Georges Brassens | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 376 000 € | 4 087 € |
| 21/12/2023 | 58 Rue Georges Brassens | Maison | 92 m² | 387 300 € | 4 210 € |
| 16/08/2022 | 53 Rue Georges Brassens | Maison | 92 m² | 305 000 € | 3 315 € |
| 08/07/2022 | 14 Rue Georges Brassens | Maison | 92 m² | 462 480 € | 5 027 € |
| 24/03/2022 | 64 Rue Georges Brassens | Maison | 92 m² | 398 000 € | 4 326 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | 51 Rue Georges Brassens | Maison | 99 m² | 390 847 € | 3 948 € |
| 15/12/2021 | 43 Rue Georges Brassens | Maison | 92 m² | 379 340 € | 4 123 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue Georges Brassens 59290 Wasquehal | 90,8 m² | 1981 | C | C |
| maison, 12 Rue Georges Brassens 59290 Wasquehal | 90,5 m² | 1980 | D | D |
| maison, 18 Rue Georges Brassens 59290 Wasquehal | 89,9 m² | 1983 | D | C |
| maison, 24 Rue Georges Brassens 59290 Wasquehal | 90 m² | 1983 | D | D |
| maison, 38 Rue Georges Brassens 59290 Wasquehal | 90,1 m² | 1981 | D | D |
| maison, 39 Rue Georges Brassens 59290 Wasquehal | 79,1 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Georges Brassens 59290 Wasquehal | 90 m² | 1986 | E | E |
| maison, 58 Rue Georges Brassens 59290 Wasquehal | 91 m² | 1980 | D | D |
| maison, 14 Rue Georges Brassens 59290 Wasquehal | 92,9 m² | 1986 | D | D |
| maison, 53 Rue Georges Brassens 59290 Wasquehal | 91 m² | 1980 | D | D |
| maison, 64 Rue Georges Brassens 59290 Wasquehal | 91 m² | 1982 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- École Jeannine Manuel - collègeprivéinternat
- École Jeannine Manuel - Lycéeprivéinternat
- Ecole primaire privée Jeannine Manuelprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAISON KHELcommerce
- CROCUS INVESTISSEMENTfinance et assurance
- LAL HOTEL59hébergement et restauration
- SCI ROUCAS DOU CASTEOUSimmobilier
- MARQUETTE SAINT ROCHimmobilier
- SC COSYfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.