Rue d'Hem, Willems
- Parcelle
- ZC 84
- Contenance
- 1 834 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
- Bâtiment
- 2,1 m
- 1 étage
Identifiant 59660000ZC0084Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,6 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 231 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 340 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Zone de passage 100 m
- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Canalisation zone de danger SUP1
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | Permis de construire0596602500003 | 32 Rue d'Hem | ZB 203, ZB 186, ZB 187 | 403 m² | 2 000 m² | autorisé | FEUILLES DE WILLEMS |
| 24/01/2025 | Déclaration préalable05966024V0046 | Rue D Hem | ZB 113 | 17 m² | 37 m² | autorisé | NW JOULES |
| 17/10/2024 | Permis de construire05966024V0002 | Rue d'Hem | ZB 208, ZB 211, ZB 205 | 7 267 m² | 15 777 m² | autorisé | IMMOBILIERE ET TERRITOIRES |
| 17/06/2021 | Permis de construire05966021V0004 | 2a Rue D Hem | A 2285, A 4209, A 4210 | 48 m² | 1 689 m² | terminé | ASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL |
| 25/09/2015 | Permis de construire05966015B0005 | 2 Rue D Hem | A 4222, A 2708, A 4309 | 680 m² | 9 387 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 109 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 39 Rue D Hem | Maison | 483 m² | 710 000 € | — |
| 13/08/2024 | 14 Rue D Hem | Maison | 200 m² | 460 380 € | — |
| 06/02/2024 | Rue D Hem | Vente | 242 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 17/02/2023 | Rue D Hem | Vente | 2 000 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 18/11/2022 | 30 Rue D Hem | Vente | 584 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 28/01/2022 | 32 Rue D Hem | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 500 m² | 290 000 € | — |
| 28/04/2021 | 23 Rue D Hem | Maison | 224 m² | 211 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue d'Hem 59780 Willems | 46,2 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue d'Hem 59780 Willems | 295,1 m² | — | D | C |
| maison, 29 Rue d'Hem 59780 Willems | 163 m² | 1971 | E | E |
| maison, 24 Rue d'Hem 59780 Willems | 180 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue d'Hem 59780 Willems | 160,5 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue d'Hem 59780 Willems | 163 m² | 1971 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI COSSIimmobilier
- P.I.C.immobilier
- SCI BASSEENNE LAVAGEimmobilier
- 18 RMimmobilier
- SCI MCHL D'ANSTAINGimmobilier
- SCI ROBIJEUXconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.