Rue de l'Ecluse, Yffiniac
- Parcelle la plus proche
- AP 108
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 49 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 1,6 m
Identifiant 22389000AP0108Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 402 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 402 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Non réglementé
- Secteur à vocation d'activité économique
- Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu
- Pôle productif structurant
- OAP Trame verte et bleue
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Permis de construire02238925Q0025 | 10 Rue de l'Ecluse | AP 114 | 599 m² | 1 573 m² | autorisé | SCI TOFIL |
| 20/12/2024 | Permis de construire02238924Q0025 | 3 Rue de l'Ecluse | AP 106 | 859 m² | 5 319 m² | terminé | ELMA |
| 13/08/2024 | Permis de construire02238924Q0015 | 14 Rue de l'Ecluse | AP 92, AP 89 | — | 1 991 m² | autorisé | SCI ASTRA |
| 15/06/2021 | Permis de construire02238921Q0018 | Rue de l'Ecluse | AP 97, AP 99, AP 100 | 1 248 m² | 5 291 m² | commencé | ELMA |
| 23/12/2016 | Permis de construire02238916Q0029 | 2 Rue de l'Ecluse | AP 42 | 455 m² | 4 818 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 378 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 3 Rue de L Ecluse | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 580 m² | 550 000 € | 154 € |
| 24/10/2023 | 10 Rue de L Ecluse | Vente | 1 573 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 20/07/2023 | 14 Rue de L Ecluse | Vente | 214 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 17/09/2021 | Rue de L Ecluse | Vente | 30 m² de terrain | 144 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m185
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOUPARGELcommerce
- SMACconstruction
- ASSOCIATION POUR LA PROMOTION SOCIALE ET LA FORMATION PROFESSIONNELLE DANS LES TRANSPORTS ROUTIERS (PROMOTRANS)enseignement
- BREIZH'LOC (BREIZH'LOC)services administratifs
- ARZELcommerce
- GARAGE AUBREEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.