Cadastre d'Yffiniac
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INSEE22389Code postal 221205 074 habitants210 voies et 2 553 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Brieuc Armor Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 021 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 84 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 623 à 2 021 €/m².
- 20191 446 €12 ventes
- 20201 536 €8 ventes
- 20211 816 €17 ventes
- 20221 974 €15 ventes
- 20232 244 €9 ventes
- 20241 983 €3 ventes
- 20252 021 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 021 € | 10 |
| 2024 | 1 983 € | 3 |
| 2023 | 2 244 € | 9 |
| 2022 | 1 974 € | 15 |
| 2021 | 1 816 € | 17 |
| 2020 | 1 536 € | 8 |
| 2019 | 1 446 € | 12 |
| 2018 | 1 334 € | 10 |
| 2017 | 1 623 € | 6 |
| 2016 | 1 321 € | 3 |
| 2015 | 1 955 € | 3 |
| 2014 | 1 913 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Modigliani2 000 €/m² · 23 ventes
- Rue du Chemin Noë1 979 €/m² · 11 ventes
- Rue du Bourg Neuf1 831 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Modigliani23 ventes · 2 000 €/m²
- Rue du Chemin Noë11 ventes · 1 979 €/m²
- Rue du Bourg Neuf10 ventes · 1 831 €/m²
- Rue Bellevue St-Aubin4 ventes · 2 743 €/m²
- Rue Julien Quintin3 ventes · 2 130 €/m²
2 176 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 84 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 655 à 2 176 €/m².
- 20191 571 €46 ventes
- 20201 596 €59 ventes
- 20211 921 €62 ventes
- 20222 016 €63 ventes
- 20232 245 €50 ventes
- 20242 158 €33 ventes
- 20252 176 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 176 € | 42 |
| 2024 | 2 158 € | 33 |
| 2023 | 2 245 € | 50 |
| 2022 | 2 016 € | 63 |
| 2021 | 1 921 € | 62 |
| 2020 | 1 596 € | 59 |
| 2019 | 1 571 € | 46 |
| 2018 | 1 569 € | 50 |
| 2017 | 1 750 € | 39 |
| 2016 | 1 577 € | 28 |
| 2015 | 1 623 € | 46 |
| 2014 | 1 655 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Alouettes2 391 €/m² · 7 ventes
- Rue des Grèves2 184 €/m² · 5 ventes
- Rue Julien Quintin2 164 €/m² · 6 ventes
- Rue des Euphorbes2 160 €/m² · 5 ventes
- Rue Monseigneur Le Mée2 083 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue François Jaffrain13 ventes · 1 911 €/m²
- Rue Monseigneur Le Mée8 ventes · 2 083 €/m²
- Rue René Coty8 ventes · 1 905 €/m²
- Rue du Grand Léjon7 ventes · 1 970 €/m²
- Rue des Alouettes7 ventes · 2 391 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,82 €/m²entre 8,00 et 12,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 903 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
- Appartement
- 10,94 €/m²entre 9,08 et 13,17 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,68 €/m²entre 10,54 et 15,26 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,76 €/m²entre 7,90 et 12,06 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 569 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 469 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 903 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Brieuc Armor Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Yffiniac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Yffiniac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRl-i de la baie de St-Brieucnaturel
Taxe foncière à Yffiniac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,23 %
Commune 45,22 %, intercommunalité 1,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,28 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,45 points. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 2,58 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,28 points43,95 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 2,58 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,95 % | 10,05 % |
| 2021 | 43,95 % | 10,40 % |
| 2022 | 43,95 % | 11,44 % |
| 2023 | 46,10 % | 12,50 % |
| 2024 | 46,10 % | 12,50 % |
| 2025 | 46,23 % | 12,50 % |
En 2020 : 23,54 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 0,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération.
Les voies d'Yffiniac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Saint-Brieuc34
- Avenue des Plages22
- Avenue Georges Pompidou22
- Route de l'Aubée22
- Rue Cézanne27
- Rue de Carvidy37
- Rue de Mirouze57
- Rue de Penthièvre57
- Rue des Alouettes27
- Rue des Bernaches46
- Rue des Cormorans22
- Rue des Euphorbes45
- Rue des Frégates32
- Rue des Grandes Pâtures30
- Rue des Grèves28
- Rue des Jearnottes30
- Rue des Villes Hervé66
- Rue des Villes Tanets36
- Rue du Général de Gaulle77
- Rue du Grand Léjon31
- Rue du Haut des Champs23
- Rue François Jaffrain76
- Rue Gauguin25
- Rue Julien Quintin41
- Rue Mathurin Méheut22
- Rue Michel-Ange23
- Rue Monseigneur Le Mée70
- Rue René Coty76
- Rue Saint-Aubin25
- Rue Toulouse Lautrec29
- Allée Françoise Dolto3
- Chemin de Bien y Vient7
- Chemin de la Connette2
- Chemin de la Ville Guérinel1
- Chemin de la Ville Hello6
- Chemin des Granges9
- Chemin du Grand Clos2
- Chemin du Haut du Pré2
- Chemin du Petit Beussuet4
- Chemin du Plébo1
- Chemin du Vêtu3
- Esplanade François Mitterrand1
- Impasse Alegrin7
- Impasse Anjela Duval5
- Impasse de Beauvais2
- Impasse de Caron8
- Impasse de l'Etang Chelouze3
- Impasse de l'ilôt Jaffrain16
- Impasse de la Basse Lande2
- Impasse de la Chênaie3
- Impasse de la Côte Renault2
- Impasse de la Croix de la Ville Volette2
- Impasse de la Garenne10
- Impasse de la Haudière8
- Impasse de la Hazée6
- Impasse de la Horenne10
- Impasse de la Longraie2
- Impasse de la Tesserie2
- Impasse de la Trilotais7
- Impasse de la Ville Rabelle3
- Impasse de Quimbrin11
- Impasse des Albatros12
- Impasse des Carlines6
- Impasse des Carnelets3
- Impasse des Fauvettes9
- Impasse des Ficaires5
- Impasse des Fraîches4
- Impasse des Goëlands11
- Impasse des Grèves4
- Impasse des Himelots2
- Impasse des Landes Caugan6
- Impasse des Landes du Plessis2
- Impasse des Salines2
- Impasse des Stellaires19
- Impasse des Sternes11
- Impasse des Tadornes10
- Impasse des Vanneaux6
- Impasse du Champ Cruchon4
- Impasse du Château Rouge17
- Impasse du Clos du Bourg Neuf10
- Impasse du Douanier Rousseau3
- Impasse du Haut du Fraîche4
- Impasse du Lavin1
- Impasse du Moulin à vent3
- Impasse du Moulin de la Grève1
- Impasse du Moulin Héry8
- Impasse du Petit Bois1
- Impasse du Petit Carvidy5
- Impasse du Préglin4
- Impasse du Rocher Fini9
- Impasse du Ruset3
- Impasse du Tertre Blanc2
- Impasse du Val4
- Impasse du Vaugas3
- Impasse du Vauriault1
- Impasse du Verdelet11
- Impasse Le Marchais6
- Impasse Pénan3
- Passage Abbé Victor Briens1
- Passage de la Plaine1
- Place de la Mairie15
- Place des Chocards15
- Route de Camois1
- Route de Carjégu10
- Route de Caudan6
- Route de Coat Erbeau6
- Route de la Barre2
- Route de la Fontaine Ménard7
- Route de la Haute Lande2
- Route de la Lande6
- Route de Malaunay3
- Route des Tertres4
- Route du Beussuet13
- Route du Grenier2
- Route du Plessix17
- Route du Pont Ranton3
- Route du Pré Neuf3
- Rue Anatole Le Braz6
- Rue André Malraux1
- Rue Bellevue St-Aubin10
- Rue Chateaubriand14
- Rue d'Armorique15
- Rue de Beaurepaire2
- Rue de Bel Etre4
- Rue de Brest6
- Rue de l'Ecluse11
- Rue de l'Eglise11
- Rue de la Bourdinière8
- Rue de la Cité10
- Rue de la Clôture20
- Rue de la Côte1
- Rue de la Croix Bertrand21
- Rue de la Ferrère15
- Rue de la Fresnaie8
- Rue de la Gare11
- Rue de la Vieille Bosse9
- Rue de la Ville Blanche12
- Rue de la Ville Louze4
- Rue de la Ville Nize20
- Rue de la Ville Tahois15
- Rue de la Ville Volette6
- Rue de Plédran3
- Rue de Pommeret2
- Rue de Rohein6
- Rue Degas9
- Rue des Aigrettes9
- Rue des Blossiers20
- Rue des Centaurées12
- Rue des Courlis11
- Rue des Ecoles5
- Rue des Embruns15
- Rue des Fleurs7
- Rue des Fraîches20
- Rue des Macareux4
- Rue des Mésanges13
- Rue des Minquiers10
- Rue des Mouettes6
- Rue des Oiseaux6
- Rue des Ombelles14
- Rue des Potentilles12
- Rue des Régalets16
- Rue des Roches Douvres15
- Rue des Salicornes3
- Rue des Saudraies7
- Rue des Saules14
- Rue des Sports2
- Rue des Trois Petits Ponts2
- Rue des Valérianes15
- Rue du 19 mars 19628
- Rue du Bocage15
- Rue du Bois11
- Rue du Bois de la Hazée18
- Rue du Bois Gilbert14
- Rue du Botriau4
- Rue du Bourg Neuf17
- Rue du Buchon6
- Rue du Champ Cruchon14
- Rue du Champ Pigeon12
- Rue du Chemin Noë10
- Rue du Clos Glot4
- Rue du Clos Lindu6
- Rue du Dernier Sou6
- Rue du Grand Carvidy4
- Rue du Lac4
- Rue du Moulin3
- Rue du Moulin d'Ivy1
- Rue du Pompin13
- Rue du Val Josselin10
- Rue du Verger8
- Rue Ernest Renan10
- Rue François Hello13
- Rue Georges Braque12
- Rue Jean Monnet7
- Rue Jeanne Malivel1
- Rue Joseph Turmel11
- Rue Julien Saintilan19
- Rue Louis Guilloux9
- Rue Louis Marteil13
- Rue Lucie et Raymond Aubrac9
- Rue Mathurin Auffray21
- Rue Modigliani7
- Rue Pablo Picasso13
- Rue Pierre Auguste Renoir17
- Rue Pierre Cléret6
- Rue Pierre Loti10
- Rue Racine8
- Rue Sainte-Anne6
- Rue Théodore Botrel13
- Rue Victor Hugo8
- Rue Xavier Grall14
Autres communes du département
Côtes-d'Armor