Avenue André Dulin, Yves
Numéros de la voie72
- Zone d'urbanisme
- UL2
- tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif »
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,6 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 041 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 688 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement zone 3bis
- Droit de préemption urbain
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN risques littoraux (érosion côtière et submersion marine) de Yves
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2014 | Permis de démolir0174831400001 | 53 Avenu André Dulin | AA 132 | — | 624 m² | autorisé | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DU LITTORAL D'YVES CHATELAILLON AIX FOURAS |
| 06/05/2013 | Permis de démolir01748313R0013 | 33 35 Av Andre Dulin | AA 119, AA 120a | — | — | autorisé | particulier |
| 06/05/2013 | Permis de démolir01748313R0010 | 37-39 Av Andre Dulin | AA 123, AA 124 | — | — | autorisé | particulier |
| 06/05/2013 | Permis de démolir01748313R0009 | 45 Av Andre Dulin | AA 127 | — | — | autorisé | particulier |
| 06/05/2013 | Permis de démolir01748313R0007 | 49-51 Av Andre Dulin | AA 130, AA 131 | — | — | autorisé | particulier |
| 06/05/2013 | Permis de démolir01748313R0006 | 54-56 Av Andre Dulin | AA 143, AA 303, AA 304 | — | — | autorisé | particulier |
| 06/05/2013 | Permis de démolir01748313R0005 | 55-57 Av Andre Dulin | AA 133, AA 134, AA 135 | — | — | autorisé | particulier |
| 06/05/2013 | Permis de démolir01748313R0004 | 63 Av Andre Dulin | AA 141 | — | — | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 113 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 27 Av Andre Dulin | Maison | 54 m² | 330 000 € | 6 111 € |
| 14/12/2022 | 8 Av Andre Dulin | Maison | 81 m² | 292 000 € | 3 605 € |
| 28/04/2022 | 20 Av Andre Dulin | Maison, Dépendance | 62 m² | 235 000 € | — |
| 18/08/2021 | 8 Av Andre Dulin | Dépendance, Maison | 84 m² | 256 000 € | 3 048 € |
| 26/05/2021 | 18 Av Andre Dulin | Maison | 103 m² | 150 000 € | — |
| 26/05/2021 | 16 Av Andre Dulin | Vente | 191 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 12/02/2021 | 13 Av Andre Dulin | Maison, Dépendance | 40 m² | 219 000 € | 5 475 € |
| 06/01/2021 | 23 Av Andre Dulin | Maison, Dépendance | 141 m² | 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8g Avenue André Dulin 17340 Yves | 82,3 m² | — | C | A |
| maison, 5 Avenue André Dulin 17340 Yves | 97 m² | 1980 | D | B |
| maison, 27 Avenue André Dulin 17340 Yves | 71 m² | 2005 | D | B |
| maison, Avenue André Dulin 17340 Yves | 38,7 m² | 2020 | C | A |
| maison, Avenue André Dulin 17340 Yves | 39,1 m² | 2020 | C | A |
| maison, 20 Avenue André Dulin 17340 Yves | 60 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.