Cadastre d'Yves
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INSEE17483Code postal 173401 585 habitants62 voies et 1 052 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 137 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 967 à 3 137 €/m².
- 20192 283 €32 ventes
- 20202 665 €27 ventes
- 20213 048 €27 ventes
- 20223 063 €27 ventes
- 20233 500 €19 ventes
- 20242 610 €31 ventes
- 20253 137 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 137 € | 22 |
| 2024 | 2 610 € | 31 |
| 2023 | 3 500 € | 19 |
| 2022 | 3 063 € | 27 |
| 2021 | 3 048 € | 27 |
| 2020 | 2 665 € | 27 |
| 2019 | 2 283 € | 32 |
| 2018 | 2 404 € | 35 |
| 2017 | 2 101 € | 27 |
| 2016 | 2 225 € | 18 |
| 2015 | 1 853 € | 21 |
| 2014 | 1 967 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Sables4 452 €/m² · 7 ventes
- Rue du Port4 146 €/m² · 7 ventes
- Avenue de la Cabane des Sables3 570 €/m² · 10 ventes
- Rue des Courlis2 849 €/m² · 5 ventes
- Rue du 18 Juin 19402 702 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Cabane des Sables10 ventes · 3 570 €/m²
- Rue des Sables9 ventes · 4 452 €/m²
- Rue Sophie Blanchard8 ventes · 2 208 €/m²
- Rue du Port7 ventes · 4 146 €/m²
- Avenue André Dulin7 ventes · 4 540 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,50 €/m²entre 10,30 et 17,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 242 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 52 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 54 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,54 €/m²entre 10,77 et 17,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,47 €/m²entre 13,17 et 20,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 9,46 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 704 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 609 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 242 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Yves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Yves
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Yvesnaturel
Taxe foncière à Yves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,50 %
Commune 40,24 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,36 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 7,79 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,72 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,36 point40,14 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 7,79 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,72 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,14 % | 9,13 % |
| 2021 | 40,14 % | 9,13 % |
| 2022 | 40,14 % | 9,31 % |
| 2023 | 40,14 % | 9,59 % |
| 2024 | 40,14 % | 9,88 % |
| 2025 | 40,50 % | 10,18 % |
En 2020 : 18,38 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies d'Yves
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue André Dulin72
- Avenue de la Cabane des Sables76
- Avenue des 3 Canons30
- Chemin de l’Oasis18
- Route du Port Punay15
- Rue de l'Acacia17
- Rue de l'Océan12
- Rue des Cormorans34
- Rue des Courlis25
- Rue des Hérons12
- Rue des Jardins22
- Rue des Martyrs de la Résistance34
- Rue des Mouettes20
- Rue des Pêcheurs17
- Rue des Sables73
- Rue des Sarcelles16
- Rue Désirée21
- Rue du 14 Juillet13
- Rue du 18 Juin 194032
- Rue du Bled27
- Rue du Coche18
- Rue du Docteur Hebrard33
- Rue du Noyer33
- Rue du Port42
- Rue du Requin20
- Rue du Tilleul31
- Rue Jean Moulin13
- Rue Maquis de Bir Hackeim29
- Rue Maurice Reyez21
- Rue Sophie Blanchard36
- Cabane des Oies1
- Cabane des Sables2
- Chemin de l'Eclusier3
- Chemin des Portes du Canal2
- chemin du Rocher2
- Imp du 6e Regiment d’Infanterie6
- Impasse des Sables9
- impasse du Port10
- Impasse Fernand Charriaud5
- Impasse Jean Bouvard4
- Impasse Raymond Galtier6
- Lieu dit la Guillotière2
- Lieu dit le Dauphin2
- lieu dit le passage2
- lieu-dit Cabane des Frênes1
- Place de la Resistance9
- Place du 6e Ri 1944 451
- Route de Saint Vivien2
- Route des Fontaines5
- Rue de l’Orme8
- Rue de la Carrière11
- Rue de la Roseliere9
- Rue des Cigognes7
- Rue du 11 Novembre11
- Rue du 8 Mai5
- Rue du Bar10
- Rue du Fief des Vignes10
- Rue du Frêne5
- Rue du Maigre10
- Rue du Platin11
- Rue du Saule12
- Rue du Souvenir Français7
Autres communes du département
Charente-Maritime