Route de Gennetines, Yzeure
Numéros de la voie73
- Parcelle la plus proche
- CM 424
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 245 108 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Zone urbaine de faible et très faible densité
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Identifiant 03321000CM0424Feuille 000 CM 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 241,5 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, zone urbaine de faible et très faible densité, du PLU Yzeure, en vigueur depuis le 29/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | Permis de construire00332126P1025 | 80 Rte de Gennetines | CM 106 | 32 m² | 1 584 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2025 | Permis de construire0033212501024 | 82 Route de Gennetines | CM 305 | 1 logement, 133 m² | 1 382 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2023 | Permis de construire00332122M1037 | Rte de Gennetines | CM 344 | 147 m² | 307 894 m² | terminé | CTRE HOSPITALIER MOULINS YZEURE |
| 21/02/2021 | Permis de démolir00332120M0001 | 21 Rte de Gennetines | CM 344 | — | — | autorisé | particulier |
| 31/03/2015 | Permis de construire00332115P1006 | 67 Rte de Gennetines | CM 239 | 1 logement, 132 m² | 1 765 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Rte de Gennetines | Maison | 100 m² | 155 862 € | 1 559 € |
| 26/09/2025 | Rte de Gennetines | Vente | 1 382 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 03/09/2025 | 8 Rte de Gennetines | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 24/03/2025 | 50 Rte de Gennetines | Dépendance, Maison | 181 m² | 300 000 € | 1 657 € |
| 04/11/2024 | Rte de Gennetines | Maison | 72 m² | 147 500 € | 2 049 € |
| 05/07/2024 | Rte de Gennetines | Maison, Dépendance | 148 m² | 150 000 € | — |
| 04/05/2023 | 5 Rte de Gennetines | Maison, Dépendance | 190 m² | 225 000 € | — |
| 27/12/2022 | 26 Rte de Gennetines | Maison, Dépendance | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | Rte de Gennetines | Vente terrain à bâtir | 27 358 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 31/05/2022 | Rte de Gennetines | Vente | 67 m² de terrain | 4 020 € | — |
| 13/07/2021 | 10 Rte de Gennetines | Vente | 540 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 26/02/2021 | 42 Rte de Gennetines | Maison | 96 m² | 221 000 € | 2 302 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 127,7 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 126,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 91,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 76,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 92,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 84,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 77,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 96,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 76,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 89,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Route de Gennetines 03400 Yzeure | 89,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.