Rue Frediani, Ajaccio
- Parcelle la plus proche
- BW 112
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 178 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- La zone UB est une zone d'habitat et de services où les immeubles sont le plus souvent construits à l'alignement
- Bâtiment
- 14 m
- 3 étages
Identifiant 2A004000BW0112Feuille 000 BW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,7 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 489 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, la zone ub est une zone d'habitat et de services où les immeubles sont le plus souvent construits à l'alignement, du PLU Ajaccio, en vigueur depuis le 25/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale en zone U et AU : 25% de LLS pour opération de 16 logement et plus
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU renforcé
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques mouvements de terrains de la commune d'Ajaccio
- Centre historique d'Ajaccio
- SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE AJACCIO
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 1 Rue Louis Frediani | Appartement | 58 m² | 237 300 € | 4 091 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue Louis Frediani | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 205 m² | 415 779,1 € | — |
| 07/02/2023 | 1 Rue Louis Frediani | Appartement | 75 m² | 158 000 € | 2 107 € |
| 19/01/2023 | 1 Rue Louis Frediani | Appartement | 70 m² | 242 400 € | 3 463 € |
| 12/01/2023 | 1 Rue Louis Frediani | Appartement | 50 m² | 92 000 € | 1 840 € |
| 27/12/2022 | 1 Rue Louis Frediani | Appartement | 75 m² | 156 000 € | 2 080 € |
| 03/11/2022 | 1 Rue Louis Frediani | Appartement | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 24/10/2022 | 1 Rue Louis Frediani | Appartement | 62 m² | 280 000 € | 4 516 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | 1 Rue Louis Frediani | Appartement | 70 m² | 251 750 € | 3 596 € |
| 13/07/2022 | 1 Rue Louis Frediani | Appartement | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 24/03/2021 | 1 Rue Louis Frediani | Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Frediani 20000 Ajaccio | 55,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Frediani 20000 Ajaccio | 56,1 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 1 Rue Frediani 20000 Ajaccio | 56,2 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 1 Rue Frediani 20000 Ajaccio | 58,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Frediani 20000 Ajaccio | 60,3 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Frediani 20000 Ajaccio | 60,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Frediani 20000 Ajaccio | 58,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Frediani 20000 Ajaccio | 61,7 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Ajacciopublic
- Collège Laetitia BonapartepublicREP
- Ecole primaire Sampiero AjacciopublicULIS
- Lycée Laetitia Bonapartepublicinternat
- Notre dame de l'Assomption Ajaccioprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 385
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.