Rue Choudieu, Angers
- Parcelle la plus proche
- BR 52
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 412 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 12,5 m
- 1 étage
Identifiant 49007000BR0052Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Zone d'aménagement concerté
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien palais comtal
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2018 | Permis de construire04900717Z0315 | 7-9 Rue Choudieu | BR 51, BR 52 | 18 logements, 1 072 m² | 568 m² | terminé | ANGERS CHOUDIEU |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9 Rue Choudieu | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 10/11/2025 | 4 Rue Choudieu | Appartement, Dépendance | 55 m² | 166 000 € | 3 018 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Choudieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 160 000 € | — |
| 03/03/2025 | 8 Rue Choudieu | Dépendance, Appartement | 53 m² | 195 500 € | 3 689 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Choudieu | Dépendance, Appartement | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Choudieu | Appartement, Dépendance | 68 m² | 280 950 € | 4 132 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Choudieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 195 350 € | 3 005 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Choudieu | Dépendance, Appartement | 25 m² | 82 000 € | 3 280 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | 8 Rue Choudieu | Dépendance, Appartement | 76 m² | 250 000 € | — |
| 11/05/2023 | 8 Rue Choudieu | Appartement, Dépendance | 64 m² | 280 000 € | — |
| 28/02/2023 | 8 Rue Choudieu | Appartement, Dépendance | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 20/12/2022 | 9 Rue Choudieu | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 14/12/2022 | 9 Rue Choudieu | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 13/10/2021 | 8 Rue Choudieu | Appartement, Dépendance | 64 m² | 235 000 € | — |
| 23/09/2021 | 4 Rue Choudieu | Appartement, Dépendance | 32 m² | 131 500 € | 4 109 € |
| 10/08/2021 | 9 Rue Choudieu | Dépendance, Appartement | 72 m² | 305 000 € | 4 236 € |
| 15/07/2021 | 9 Rue Choudieu | Appartement, Dépendance | 33 m² | 93 000 € | — |
| 11/06/2021 | 9 Rue Choudieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 155 000 € | — |
| 19/05/2021 | 8 Rue Choudieu | Dépendance, Appartement | 26 m² | 127 980 € | 4 922 € |
| 29/04/2021 | 9 Rue Choudieu | Appartement, Dépendance | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 06/04/2021 | 6 Rue Choudieu | Appartement, Dépendance | 66 m² | 258 000 € | 3 909 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9bis Rue Choudieu 49100 Angers | 56,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 9bis Rue Choudieu 49100 Angers | — | 1991 | C | B |
| appartement, 9 Rue Choudieu 49100 Angers | 44,8 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 8 Rue Choudieu 49100 Angers | 50,6 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 6 Rue Choudieu 49100 Angers | 66 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 9 Rue Choudieu 49100 Angers | 44 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Rue Choudieu 49100 Angers | 53 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 4 Rue Choudieu 49100 Angers | 69 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Choudieu 49100 Angers | 68 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 8 Rue Choudieu 49100 Angers | 32,4 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 8 Rue Choudieu 49100 Angers | 51 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 8 Rue Choudieu 49100 Angers | 69 m² | 1999 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Benoîtprivé
- Ecole maternelle publique Parchemineriepublic
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole primaire publique Joseph CussonneaupublicULIS
- Lycée Joachim du Bellaypublicinternat
- Lycée Sacré-Coeur La salleprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieurprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 037
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.