Rue du Commerce, Angers
- Parcelle la plus proche
- BR 110
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 37 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 12,5 m
- 1 étage
Identifiant 49007000BR0110Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,2 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
- Ancien palais comtal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2015 | Permis de construire04900715Z0097 | 6 Rue du Commerce | BR 650 | 1 logement, 84 m² | 426 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2015 | Permis de construire04900715Z0097 | 6 Rue du Commerce | BR 650 | 84 m² | 426 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 11 Rue du Commerce | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue du Commerce | Appartement | 62 m² | 203 000 € | 3 274 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 102 m² | 341 700 € | — |
| 30/08/2023 | 19 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 193 m² | 600 000 € | — |
| 19/04/2023 | 15 Rue du Commerce | Appartement | 27 m² | 149 000 € | 5 519 € |
| 21/07/2022 | 5 Rue du Commerce | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 13/07/2021 | 5 Rue du Commerce | Appartement | 78 m² | 233 500 € | 2 994 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue du Commerce 49100 Angers | 51,1 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue du Commerce 49100 Angers | 251 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue du Commerce 49100 Angers | 135 m² | 1902 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Commerce 49100 Angers | 24,5 m² | — | D | C |
| appartement, 26 Rue du Commerce 49100 Angers | 25,5 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Rue du Commerce 49100 Angers | 40,9 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue du Commerce 49100 Angers | 24,8 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue du Commerce 49100 Angers | 23,2 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 11 Rue du Commerce 49100 Angers | 24,5 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue du Commerce 49100 Angers | 50 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue du Commerce 49100 Angers | 34,6 m² | 1902 | D | B |
| appartement, 28 Rue du Commerce 49100 Angers | 67,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Benoîtprivé
- Ecole maternelle publique Parchemineriepublic
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessoriprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole primaire publique Joseph CussonneaupublicULIS
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angersprivésans cantine
- Lycée Joachim du Bellaypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 220
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.