Rue de Brest, Angers
- Parcelle la plus proche
- BP 76
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 167 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,8 m
Identifiant 49007000BP0076Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Ancien palais comtal
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Rue de Brest | Dépendance, Appartement | 79 m² | 166 000 € | — |
| 23/12/2024 | 3 Rue de Brest | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue de Brest | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 15 000 € | 231 € |
| 25/09/2023 | 22 Rue de Brest | Appartement, Dépendance | 34 m² | 129 000 € | 3 794 € |
| 08/03/2023 | 13 Rue de Brest | Maison | 63 m² | 252 305 € | 4 005 € |
| 27/10/2022 | 22 Rue de Brest | Dépendance, Appartement | 105 m² | 415 000 € | — |
| 11/07/2022 | 15 Rue de Brest | Appartement | 49 m² | 134 000 € | 2 735 € |
| 10/12/2021 | 3 Rue de Brest | Appartement, Dépendance | 82 m² | 225 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2021 | 3 Rue de Brest | Appartement, Dépendance | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Brest 49100 Angers | 70,2 m² | 1959 | E | E |
| appartement, Rue de Brest 49100 Angers | 80,3 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 13 Rue de Brest 49100 Angers | 29,6 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue de Brest 49100 Angers | 18,7 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue de Brest 49100 Angers | 14,3 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue de Brest 49100 Angers | 24,9 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue de Brest 49100 Angers | 21,1 m² | — | D | C |
| appartement, 13 Rue de Brest 49100 Angers | 25,8 m² | — | C | C |
| immeuble, 13 Rue de Brest 49100 Angers | — | — | F | E |
| immeuble, 13 Rue de Brest 49100 Angers | — | — | F | F |
| immeuble, 13 Rue de Brest 49100 Angers | — | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Brest 49100 Angers | 21,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Benoîtprivé
- Ecole maternelle publique Parchemineriepublic
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole primaire publique Joseph CussonneaupublicULIS
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
- Lycée Joachim du Bellaypublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.