Rue de Buffon, Angers
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 9,2 m
- 3 étages
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,4 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
- Ancien palais comtal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2021 | Permis de construire04900721Z0254 | 20 Rue de Buffon | BP 116 | 1 logement | 106 m² | annulé | particulier |
| 16/04/2021 | Permis de construire04900721Z0016 | 22 Rue de Buffon | BP 561 | 1 logement, 13 m² | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 5 Rue de Buffon | Dépendance, Appartement | 82 m² | 215 000 € | — |
| 17/06/2025 | 1 Rue de Buffon | Dépendance | non mesurée | 25 600 € | — |
| 27/03/2025 | 4 Rue de Buffon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 180 000 € | — |
| 17/07/2024 | 1 Rue de Buffon | Local industriel. commercial ou assimilé | 930 m² | 2 400 000 € | — |
| 12/04/2024 | 16 Rue de Buffon | Appartement | 50 m² | 176 850 € | 3 537 € |
| 17/10/2023 | 16 Rue de Buffon | Appartement, Dépendance | 25 m² | 77 000 € | 3 080 € |
| 06/01/2023 | 7 Rue de Buffon | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 29/11/2022 | 1 Rue de Buffon | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 20 000 € | 1 667 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2021 | 1 Rue de Buffon | Local industriel. commercial ou assimilé | 196 m² | 469 860 € | — |
| 28/07/2021 | 7 Rue de Buffon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 30/06/2021 | 14 Rue de Buffon | Dépendance, Appartement | 196 m² | 260 000 € | — |
| 27/05/2021 | 5 Rue de Buffon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 125 000 € | — |
| 20/04/2021 | 7 Rue de Buffon | Dépendance, Appartement | 30 m² | 118 500 € | 3 950 € |
| 23/02/2021 | 7 Rue de Buffon | Appartement, Dépendance | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Buffon 49100 Angers | 31,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue de Buffon 49100 Angers | 39,5 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue de Buffon 49100 Angers | 63,5 m² | 1850 | C | B |
| appartement, 5 Rue de Buffon 49100 Angers | 39,5 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 4 Rue de Buffon 49100 Angers | — | — | F | E |
| appartement, 14 Rue de Buffon 49100 Angers | 51 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue de Buffon 49100 Angers | 33 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue de Buffon 49100 Angers | 20,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 18 Rue de Buffon 49100 Angers | 34,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Buffon 49100 Angers | 33,5 m² | — | G | C |
| appartement, 5 Rue de Buffon 49100 Angers | 81,6 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de Buffon 49100 Angers | 70 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Benoîtprivé
- Ecole maternelle publique Parchemineriepublic
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessoriprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole primaire publique Joseph CussonneaupublicULIS
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angersprivésans cantine
- Lycée Joachim du Bellaypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 702
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.