Rue Rangeard, Angers
- Parcelle la plus proche
- DH 455
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 131 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 10,1 m
- 4 étages
Identifiant 49007000DH0455Feuille 000 DH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,4 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 625 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 508 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 10 Rue Rangeard | Appartement, Dépendance | 204 m² | 500 000 € | — |
| 25/04/2025 | 5 Rue Rangeard | Appartement | 20 m² | 82 000 € | 4 100 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Rangeard | Dépendance, Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Rangeard | Appartement, Dépendance | 54 m² | 230 000 € | — |
| 27/09/2024 | 7 Rue Rangeard | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Rangeard | Dépendance, Appartement | 60 m² | 295 000 € | — |
| 29/12/2023 | 6 Rue Rangeard | Appartement | 27 m² | 122 000 € | 4 519 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue Rangeard | Appartement, Dépendance | 47 m² | 238 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 10 Rue Rangeard | Appartement, Dépendance | 204 m² | 380 000 € | — |
| 01/12/2022 | 5 Rue Rangeard | Appartement, Dépendance | 35 m² | 141 500 € | — |
| 27/10/2022 | 6 Rue Rangeard | Dépendance, Appartement | 54 m² | 20 000 € | 370 € |
| 12/08/2022 | 12 Rue Rangeard | Appartement, Dépendance | 60 m² | 212 000 € | — |
| 01/02/2022 | 6 Rue Rangeard | Dépendance, Appartement | 120 m² | 570 000 € | 4 750 € |
| 25/01/2022 | 6 Rue Rangeard | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 06/01/2022 | 3 Rue Rangeard | Appartement, Dépendance | 105 m² | 420 000 € | — |
| 26/08/2021 | 12 Rue Rangeard | Appartement, Dépendance | 30 m² | 110 000 € | — |
| 05/02/2021 | 5 Rue Rangeard | Appartement | 76 m² | 239 000 € | 3 145 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Rangeard 49100 Angers | 44 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 7 Rue Rangeard 49100 Angers | 24,4 m² | — | G | C |
| appartement, 5 Rue Rangeard 49100 Angers | 35,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 4 Rue Rangeard 49100 Angers | — | — | C | B |
| immeuble, 6 Rue Rangeard 49100 Angers | — | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Rangeard 49100 Angers | 42,8 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 12 Rue Rangeard 49100 Angers | 23,6 m² | — | G | C |
| appartement, 5 Rue Rangeard 49100 Angers | 25 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Rangeard 49100 Angers | 106,4 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Rangeard 49100 Angers | 40 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 4 Rue Rangeard 49100 Angers | 54,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 12 Rue Rangeard 49100 Angers | 27,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Parchemineriepublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salleprivé
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
- Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
- Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La salleprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieurprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 499
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- RESTORIAhébergement et restauration
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- SM AMIENS (SERGENT MAJOR)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.