Rue Toussaint, Angers
- Parcelle la plus proche
- DH 701
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 203 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 11,4 m
- 4 étages
Identifiant 49007000DH0701Feuille 000 DH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,9 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 625 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 508 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Déclaration préalable0490072600029 | 17 Rue Toussaint | DH 703 | 2 logements | 214 m² | autorisé | SCI DU 3 RUE DU MUSEE |
| 26/11/2025 | Déclaration préalable04900725Z1543 | 17 Rue Toussaint | DH 703 | 1 logement | 214 m² | terminé | SCI LES ANTIQUAIRES |
| 04/06/2025 | Permis de construire04900724Z0244 | 3 Rue Toussaint | DH 720, DH 777, DH 778 | 3 logements, 29 m² | 585 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire04900723Z0094 | 45 Rue Toussaint | DH 135, DH 429, DH 717 | 2 862 m² | 12 986 m² | commencé | COMMUNE D'ANGERS |
| 21/04/2022 | Déclaration préalable04900722Z0194 | 35 Rue Toussaint | DH 134 | — | 80 m² | autorisé | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS |
| 15/03/2022 | Déclaration préalable04900721Z1343 | 31 Rue Toussaint | DH 701 | — | 206 m² | autorisé | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS |
| 08/02/2019 | Déclaration préalable04900718Z1030 | 53 Rue Toussaint | DH 427 | — | 1 248 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 21 Rue Toussaint | Appartement, Dépendance | 58 m² | 1 € | 0 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Toussaint | Appartement | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Toussaint | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 132 000 € | 3 220 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue Toussaint | Appartement | 33 m² | 142 000 € | 4 303 € |
| 25/06/2024 | 43 Rue Toussaint | Appartement | 15 m² | 112 500 € | 7 500 € |
| 30/05/2024 | 43 Rue Toussaint | Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
| 29/03/2024 | 43 Rue Toussaint | Appartement | 18 m² | 87 000 € | 4 833 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue Toussaint | Appartement | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 8 Rue Toussaint | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 30/10/2023 | 27 Rue Toussaint | Dépendance, Appartement | 20 m² | 74 300 € | 3 715 € |
| 17/10/2023 | 15 Rue Toussaint | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 346 m² | 435 000 € | — |
| 12/05/2022 | 51 Rue Toussaint | Appartement | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
| 27/12/2021 | 51 Rue Toussaint | Appartement, Dépendance | 101 m² | 431 500 € | 4 272 € |
| 20/12/2021 | 27 Rue Toussaint | Appartement, Dépendance | 46 m² | 147 500 € | — |
| 01/06/2021 | 8 Rue Toussaint | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 104 m² | 195 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Toussaint 49100 Angers | 81 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 17 Rue Toussaint 49100 Angers | 56,2 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Toussaint 49100 Angers | 335,1 m² | 1800 | D | D |
| appartement, 55 Rue Toussaint 49100 Angers | 61 m² | 1949 | D | D |
| immeuble, 27 Rue Toussaint 49100 Angers | — | 1890 | D | C |
| immeuble, 9 Rue Toussaint 49100 Angers | — | — | C | C |
| appartement, 17 Rue Toussaint 49100 Angers | 55,6 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue Toussaint 49100 Angers | 21,2 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue Toussaint 49100 Angers | 81 m² | 1948 | F | E |
| appartement, 51 Rue Toussaint 49100 Angers | 24,5 m² | — | E | C |
| appartement, 55 Rue Toussaint 49100 Angers | 31,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 21 Rue Toussaint 49100 Angers | — | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salleprivé
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
- Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
- Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La salleprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieurprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.