Rue Saint-Évroult, Angers
- Parcelle
- DH 879
- Contenance
- 733 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 49007000DH0879Feuille 000 DH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,9 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement règles alternatives
- Limite maximale d'implantation de construction (emprise constructible)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2020 | Permis de construire04900720Z0103 | 13 Rue saint Evroult | DH 462 | 1 logement, 26 m² | 474 m² | commencé | JECO |
| 13/03/2020 | Permis de construire04900720Z0010 | 23 Rue saint Evroult | DH 467 | 73 m² | 755 m² | terminé | SARL GUPTA |
| 15/03/2016 | Déclaration préalable04900716Z0048 | 9 Rue saint Evroult | DH 792 | 1 logement | 433 m² | terminé | MAGUS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue saint Evroult | Appartement | 100 m² | 1 000 € | 10 € |
| 28/09/2024 | 6 Rue St Evroult | Maison, Dépendance | 96 m² | 355 000 € | 3 698 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue St Evroult | Maison | 96 m² | 155 000 € | 1 615 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue St Evroult | Appartement | 110 m² | 285 000 € | 2 591 € |
| 06/02/2024 | 7 Rue St Evroult | Dépendance | 15 m² | 46 500 € | 3 100 € |
| 28/07/2023 | 19 Rue St Evroult | Maison | 190 m² | 814 000 € | 4 284 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue St Evroult | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 19/12/2022 | 7 Rue St Evroult | Dépendance | non mesurée | 43 500 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2022 | 13 Rue St Evroult | Appartement, Dépendance | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 01/09/2022 | 13 Rue St Evroult | Appartement | 38 m² | 215 000 € | 5 658 € |
| 26/08/2022 | 7 Rue St Evroult | Dépendance, Appartement | 29 m² | 180 000 € | — |
| 17/06/2022 | 9 Rue St Evroult | Appartement | 22 m² | 125 000 € | 5 682 € |
| 24/12/2021 | 13 Rue St Evroult | Dépendance | 94,3 m² | 30 000 € | — |
| 01/12/2021 | 13 Rue St Evroult | Dépendance, Appartement | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 30/09/2021 | 13 Rue St Evroult | Dépendance, Appartement | 67 m² | 195 000 € | — |
| 02/02/2021 | 13 Rue St Evroult | Appartement | 123 m² | 180 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Rue Saint-Évroult 49100 Angers | — | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Saint-Évroult 49100 Angers | 24,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Rue Saint-Évroult 49100 Angers | 41,4 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 9bis Rue Saint-Évroult 49100 Angers | 41,4 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 13 Rue Saint-Évroult 49100 Angers | 62 m² | — | E | E |
| appartement, 6bis Rue Saint-Évroult 49100 Angers | 60,9 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Saint-Évroult 49100 Angers | 28,5 m² | — | E | C |
| maison, 6ter Rue Saint-Évroult 49100 Angers | 78,5 m² | — | E | E |
| appartement, 5bis Rue Saint-Évroult 49100 Angers | 61,5 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 13 Rue Saint-Évroult 49100 Angers | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Saint-Évroult 49100 Angers | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Saint-Évroult 49100 Angers | 87,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salleprivé
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
- Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
- Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La salleprivéinternat
- Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieurprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m978
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RESTORIAhébergement et restauration
- CENTRE DES MONUMENTS NATIONAUX (CMN)arts et spectacles
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.