Rue Saint-Samson, Angers
- Parcelle
- BM 629
- Contenance
- 9 210 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 11,6 m
Identifiant 49007000BM0629Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,2 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Secteur d'information sur les sols
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien palais comtal
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 3 Rue saint Samson | Appartement, Dépendance | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue saint Samson | Appartement, Dépendance | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue saint Samson | Appartement, Dépendance | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue saint Samson | Dépendance, Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue saint Samson | Dépendance, Appartement | 34 m² | 115 000 € | — |
| 15/10/2024 | 3 Rue saint Samson | Dépendance, Appartement | 49 m² | 149 000 € | 3 041 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue saint Samson | Appartement, Dépendance | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue saint Samson | Appartement, Dépendance | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | 1 Rue saint Samson | Appartement, Dépendance | 42 m² | 140 000 € | — |
| 03/01/2023 | 1 Rue saint Samson | Appartement, Dépendance | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 09/11/2022 | 1 Rue saint Samson | Appartement, Dépendance | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 04/07/2022 | 3 Rue saint Samson | Appartement, Dépendance | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 23/02/2022 | 3 Rue saint Samson | Appartement | 51 m² | 197 500 € | 3 873 € |
| 19/11/2021 | 3 Rue saint Samson | Dépendance, Appartement | 69 m² | 268 000 € | 3 884 € |
| 30/07/2021 | 3 Rue saint Samson | Dépendance, Appartement | 34 m² | 135 000 € | 3 971 € |
| 07/07/2021 | 3 Rue saint Samson | Dépendance, Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 42,4 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 1 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 42,4 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 3 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 49,6 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 3 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 51,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 70,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 66,6 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 3 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 34,7 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 3 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 74,7 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 4 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 62 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 4 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 54,2 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 4 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 54,2 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 4 Rue Saint-Samson 49100 Angers | 32,5 m² | 1997 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
- Lycée Joachim du Bellaypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m771
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ENGIEénergie
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL D'ANJOU (CFCMA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.