boulevard Jacques Replat, Annecy
- Parcelle la plus proche
- DY 36
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 457 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac1
- Zone Uac1 de centreville d'Annecy
- Bâtiment
- 17,9 m
Identifiant 74010000DY0036Feuille 000 DT 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 449,3 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac1, zone uac1 de centreville d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs
- Hauteur
- Aspect extérieur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2026 | Déclaration préalable0740102600438 | 11 Boulevard Jacques Replat | DT 19 | 1 logement, 55 m² | 804 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2024 | Déclaration préalable0740102400935 | 11 Boulevard Jacques Replat | DT 19 | 1 logement, 23 m² | 804 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2019 | Permis de construire0740101900081 | 13-13 Boulevard Jacques Replat | DT 10, DT 5, DT 6 | 20 logements, 1 161 m² | 1 033 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2019 | Permis de construire0740101900081 | 13-13 Boulevard Jacques Replat | DT 10, DT 5, DT 6 | 1 161 m² | 1 033 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2019 | Permis de construire0740101900056 | 15 Boulevard Jacques Replat | DT 3 | 2 logements | 285 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2015 | Permis de construire0740101501026 | 16 Bd Jacques Replat | DY 82 | 16 logements, 725 m² | 923 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1754 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 16 Bd Jacques Replat | Appartement, Dépendance | 44 m² | 227 950 € | 5 181 € |
| 26/08/2025 | 13 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 64 m² | 390 000 € | 6 094 € |
| 05/08/2025 | 15 Bd Jacques Replat | Local industriel. commercial ou assimilé | 443 m² | 85 000 € | 192 € |
| 12/02/2025 | 14 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 64 m² | 223 591 € | 3 494 € |
| 16/01/2025 | 14 Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 18/12/2024 | 14 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 86 m² | 264 150 € | 3 072 € |
| 18/12/2024 | 14 Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 09/12/2024 | 1 Bd Jacques Replat | Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 45 000 € | 262 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 14 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 67 m² | 242 508 € | 3 620 € |
| 05/07/2024 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 51 m² | 315 000 € | 6 176 € |
| 05/06/2024 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 155 000 € | — |
| 29/05/2024 | 14 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 230 158 € | 3 487 € |
| 24/05/2024 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 18/04/2024 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 54 m² | 275 000 € | 5 093 € |
| 15/04/2024 | 14 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 212 293 € | 3 480 € |
| 13/03/2024 | 14 Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/02/2024 | 1 Bd Jacques Replat | Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 511 800 € | 2 976 € |
| 09/02/2024 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 22/01/2024 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 22/12/2023 | 13 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 232 m² | 586 262,5 € | — |
| 13/12/2023 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 01/12/2023 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 306 000 € | 4 500 € |
| 30/11/2023 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 35 m² | 215 000 € | 6 143 € |
| 24/11/2023 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 09/11/2023 | 11 Bd Jacques Replat | Appartement, Dépendance | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
| 08/11/2023 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 04/10/2023 | 13 Bd Jacques Replat | Appartement, Dépendance | 30 m² | 237 000 € | 7 900 € |
| 20/09/2023 | 11 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 308 m² | 1 500 000 € | — |
| 31/03/2023 | 10 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 80 m² | 416 000 € | 5 200 € |
| 27/03/2023 | 14 Bd Jacques Replat | Appartement, Dépendance | 61 m² | 212 293 € | 3 480 € |
| 03/11/2022 | 14 Bd Jacques Replat | Appartement, Dépendance | 66 m² | 230 158 € | 3 487 € |
| 27/10/2022 | 14 Bd Jacques Replat | Appartement, Dépendance | 53 m² | 186 154 € | 3 512 € |
| 06/09/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 30/07/2022 | 14 Bd Jacques Replat | Appartement, Dépendance | 2 443 m² | 247 111 € | — |
| 22/07/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 08/07/2022 | 14 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 105 m² | 356 117 € | 3 392 € |
| 07/05/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance | 16,8 m² | 35 000 € | 2 083 € |
| 19/04/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 14/04/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 05/04/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 04/04/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 01/04/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 113 m² | 686 380 € | — |
| 01/04/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 600 000 € | — |
| 18/03/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance | non mesurée | 40 420 € | — |
| 08/03/2022 | 16 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 68 m² | 355 000 € | 5 221 € |
| 07/03/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 115 m² | 641 310 € | 5 577 € |
| 18/02/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 45 m² | 232 750 € | 5 172 € |
| 18/02/2022 | Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 83 m² | 432 000 € | 5 205 € |
| 13/01/2022 | 13 Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 56 m² | 350 000 € | — |
| 22/12/2021 | 7 Bd Jacques Replat | Appartement, Dépendance | 90 m² | 469 650 € | 5 218 € |
| 03/06/2021 | Bd Jacques Replat | Dépendance, Appartement | 81 m² | 542 000 € | 6 691 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 17 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | 74 m² | — | D | D |
| appartement, 11 boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | 41 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 7 boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | 23,3 m² | 1954 | G | G |
| appartement, 7 boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | 23,3 m² | 1954 | G | G |
| appartement, 7 boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | 23 m² | — | G | G |
| immeuble, 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | — | — | E | E |
| appartement, 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | 17 m² | — | F | F |
| appartement, 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | 13 m² | — | F | F |
| appartement, 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | 32,7 m² | — | E | E |
| appartement, 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | 32,6 m² | — | F | F |
| appartement, 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | 15,7 m² | — | F | F |
| appartement, 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy | 14,9 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECYprivé
- Ecole primaire publique Carnot ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 198
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- AKSISactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE D'ANNECYadministration publique
- CREDIT GENERAL INDUSTRIEL (CGI)finance et assurance
- COMPAGNIE GENERALE DE LOCATION D'EQUIPEMENTS (CGI FINANCE) (CGL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.