Rue Moussy, Annecy
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 17,3 m
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 460,3 m
- Pente du terrain
- 15,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 2 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 67 m² | 268 000 € | 4 000 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 44 m² | 255 000 € | 5 795 € |
| 09/05/2025 | 2 Rue Moussy | Appartement, Dépendance | 77 m² | 223 100 € | 2 897 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Moussy | Appartement, Dépendance | 93 m² | 256 650 € | 2 760 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Moussy | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/09/2024 | 5 Rue Moussy | Appartement, Dépendance | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 47 m² | 289 700 € | 6 164 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Moussy | Appartement, Dépendance | 80 m² | 233 200 € | 2 915 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 16 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 43 m² | 200 000 € | — |
| 02/04/2024 | 5 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 52 m² | 144 100 € | — |
| 30/01/2024 | 2 Rue Moussy | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 29/01/2024 | 1 Rue Moussy | Appartement, Dépendance | 79 m² | 267 000 € | 3 380 € |
| 27/11/2023 | 5 Rue Moussy | Appartement, Dépendance | 67 m² | 227 100 € | 3 390 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 93 m² | 240 000 € | 2 581 € |
| 02/06/2023 | 7 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 91 m² | 253 315 € | — |
| 28/04/2023 | 8 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue Moussy | Appartement, Dépendance | 78 m² | 234 000 € | — |
| 10/02/2023 | 16 Rue Moussy | Appartement, Dépendance | 67 m² | 355 180 € | 5 301 € |
| 21/10/2022 | 16 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 78 m² | 353 000 € | — |
| 28/06/2022 | 1 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 93 m² | 254 000 € | — |
| 15/06/2022 | 1 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 64 m² | 245 600 € | 3 838 € |
| 13/05/2022 | 1 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 64 m² | 210 700 € | — |
| 20/04/2022 | 2 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 64 m² | 245 000 € | — |
| 29/11/2021 | 1 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 79 m² | 258 550 € | 3 273 € |
| 28/10/2021 | 8 Rue Moussy | Appartement, Dépendance | 64 m² | 205 000 € | — |
| 05/08/2021 | 6 Rue Moussy | Appartement, Dépendance | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 26/05/2021 | 2 Rue Moussy | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 26/05/2021 | 2 Rue Moussy | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 30/04/2021 | 7 Rue Moussy | Dépendance, Appartement | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 15/02/2021 | 8 Rue Moussy | Appartement, Dépendance | 64 m² | 152 500 € | 2 383 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Moussy 74960 Annecy | 78,5 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 16 Rue Moussy 74960 Annecy | 66,1 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Rue Moussy 74960 Annecy | 92,6 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 7 Rue Moussy 74960 Annecy | 11 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 7 Rue Moussy 74960 Annecy | 11 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 7 Rue Moussy 74960 Annecy | 12,7 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 7 Rue Moussy 74960 Annecy | 12,2 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 7 Rue Moussy 74960 Annecy | 16,8 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 7 Rue Moussy 74960 Annecy | 12,7 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 1 Rue Moussy 74960 Annecy | 92,8 m² | 1974 | B | A |
| appartement, 7 Rue Moussy 74960 Annecy | 12,7 m² | 1973 | F | F |
| immeuble, 1 Rue Moussy 74960 Annecy | — | 1974 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECYpublic
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECYprivé
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECYpublicULIS
- Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECYpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.