Rue Prépoulain, Annecy
- Parcelle
- 093 AP 70
- Contenance
- 4 217 m²
- Zone d'urbanisme
- Uac2
- Zone Uac2 des centralités d'Annecy
- Bâtiment
- 14,2 m
- 4 étages
Identifiant 74010093AP0070Feuille 093 AP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 469,8 m
- Pente du terrain
- 10 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 737 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 579 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 1 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 93 m² | 301 000 € | — |
| 12/08/2024 | 7 Rue Prepoulain | Appartement, Dépendance | 53 m² | 214 700 € | 4 051 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 51 m² | 155 000 € | 3 039 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Prepoulain | Appartement, Dépendance | 79 m² | 204 250 € | — |
| 06/02/2024 | 1 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 64 m² | 260 400 € | 4 069 € |
| 27/11/2023 | 9004 Rue Prepoulain | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 11/09/2023 | 9002 Rue Prepoulain | Dépendance | non mesurée | 35 500 € | — |
| 11/07/2023 | 1 Rue Prepoulain | Appartement, Dépendance | 64 m² | 242 950 € | 3 796 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 7 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 51 m² | 131 000 € | 2 569 € |
| 04/04/2023 | 1 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 79 m² | 211 000 € | 2 671 € |
| 22/02/2023 | 1 Rue Prepoulain | Appartement, Dépendance | 64 m² | 241 500 € | 3 773 € |
| 16/01/2023 | 1 Rue Prepoulain | Appartement, Dépendance | 79 m² | 252 800 € | 3 200 € |
| 21/11/2022 | 9004 Rue Prepoulain | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 03/11/2022 | 3 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 67 m² | 205 935 € | — |
| 06/10/2022 | 1 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 79 m² | 239 000 € | 3 025 € |
| 01/09/2022 | 9004 Rue Prepoulain | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 08/06/2022 | 7 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 53 m² | 150 000 € | — |
| 16/05/2022 | 3 Rue Prepoulain | Appartement, Dépendance | 79 m² | 218 400 € | — |
| 29/04/2022 | 1 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 64 m² | 166 000 € | — |
| 05/10/2021 | 9002 Rue Prepoulain | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/07/2021 | 3 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 67 m² | 186 585 € | 2 785 € |
| 29/06/2021 | 5 Rue Prepoulain | Appartement, Dépendance | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 27/04/2021 | 7 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 80 m² | 163 400 € | — |
| 10/02/2021 | 9004 Rue Prepoulain | Dépendance, Appartement | 78 m² | 205 000 € | 2 628 € |
| 08/01/2021 | 9004 Rue Prepoulain | Dépendance | non mesurée | 20 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Prépoulain 74960 Annecy | 79,2 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Prépoulain 74960 Annecy | 84,5 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 5 Rue Prépoulain 74960 Annecy | 84,5 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 3 Rue Prépoulain 74960 Annecy | 66,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Prépoulain 74960 Annecy | 78,9 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Rue Prépoulain 74960 Annecy | 92,8 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 1 Rue Prépoulain 74960 Annecy | 91,6 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 7 Rue Prépoulain 74960 Annecy | 52,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 1 Rue Prépoulain 74960 Annecy | 78,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue prepoulain 74960 Annecy | 63,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue prepoulain 74600 Annecy | 62,3 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue prepoulain 74600 Annecy | 51,6 m² | 1972 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECYpublic
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECYprivé
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECYpublicULIS
- Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m836
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- COMMUNE D'ANNECYadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.