Rue Perrière, Annecy
- Zone d'urbanisme
- Uah
- Zone Uah de centre historique
- Bâtiment
- 13,6 m
Feuille BZ 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 448,2 m
- Pente du terrain
- 10,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 685 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 548 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uah, zone uah de centre historique, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur dans lequel toutes les constructions nouvelles de logements sont à usage exclusif de résidence principale
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Aspect extérieur
- Stationnement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espaces proches des rives
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre d'obligation de diagnostic structurel du bâti
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable d'Annecy
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 14 Rue Perriere | Appartement | 120 m² | 511 655 € | 4 264 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Perriere | Appartement | 32 m² | 189 000 € | 5 906 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Perriere | Appartement | 27 m² | 193 270 € | 7 158 € |
| 26/11/2024 | 22 Rue Perriere | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 m² | 400 000 € | 44 444 € |
| 07/09/2023 | 5 Rue Perriere | Appartement | 45 m² | 262 000 € | 5 822 € |
| 17/01/2023 | 7 Rue Perriere | Appartement, Dépendance | 92 m² | 483 200 € | — |
| 22/12/2022 | 5 Rue Perriere | Appartement | 53 m² | 329 410 € | 6 215 € |
| 01/09/2022 | 7 Rue Perriere | Appartement | 82 m² | 686 000 € | 8 366 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 18 Rue Perriere | Appartement | 142 m² | 730 761 € | 5 146 € |
| 01/06/2022 | 9 Rue Perriere | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 39 000 € | 2 600 € |
| 23/05/2022 | 16 Rue Perriere | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/02/2022 | 13 Rue Perriere | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 640 000 € | — |
| 09/11/2021 | 18 Rue Perriere | Appartement | 70 m² | 546 850 € | 7 812 € |
| 05/11/2021 | 14 Rue Perriere | Appartement | 25 m² | 108 000 € | 4 320 € |
| 24/09/2021 | 14 Rue Perriere | Appartement | 25 m² | 193 250 € | 7 730 € |
| 15/09/2021 | 6 Rue Perriere | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 60 m² | 237 000 € | — |
| 24/08/2021 | 16 Rue Perriere | Appartement | 36 m² | 238 100 € | 6 614 € |
| 25/05/2021 | 14 Rue Perriere | Appartement | 133 m² | 550 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Rue Perrière 74000 Annecy | — | — | D | C |
| appartement, 16 Rue Perrière 74000 Annecy | 38,6 m² | 1710 | D | B |
| appartement, 14 Rue Perrière 74000 Annecy | 31,3 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue Perrière 74000 Annecy | 68,5 m² | 2016 | D | D |
| appartement, 24 Rue Perrière 74000 Annecy | 107,3 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Perrière 74000 Annecy | 31,3 m² | 1949 | G | C |
| immeuble, 16 Rue Perrière 74000 Annecy | — | 1901 | G | F |
| appartement, 6 Rue Perrière 74000 Annecy | 36 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 3 Rue Perrière 74000 Annecy | 67,6 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 6 Rue Perrière 74000 Annecy | 34,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Perrière 74000 Annecy | 50,2 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Perrière 74000 Annecy | 38 m² | 1800 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les BalmettespublicULIS
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECYpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 582
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ETABLISSEMENTS NICOLAScommerce
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 3 (TSIC 3)énergie
- HAVAS VOYAGESservices administratifs
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.