Route des Champagnes, Aoste
- Parcelle
- B 1138
- Contenance
- 9 285 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 380120000B1138Feuille 000 B 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 216,4 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 736 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 583 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 23/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Formes urbaines à dominante pavillonnaire
- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 3 : Quartier à dominante résidentielle
- Prise en compte des risques naturels en ADS à partir du zonage des aléas (Etudes aléas crues du Guiers et Affluents) - Aléa crue rapide des rivières (zone urbanisée) - inconstructible sauf exceptions
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2022 | Permis de construire0380122210004 | 101 Rte des Champagnes | B 1344, B 1346, B 1348 | 1 logement, 92 m² | 936 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 506 Rte des Champagnes | Maison, Dépendance | 97 m² | 299 000 € | 3 082 € |
| 08/08/2024 | 275 Rte des Champagnes | Maison | 121 m² | 242 500 € | — |
| 09/02/2024 | 272 Rte des Champagnes | Dépendance, Maison | 162 m² | 291 383 € | 1 799 € |
| 10/02/2021 | 400 Rte des Champagnes | Appartement, Dépendance | 56 m² | 63 000 € | 1 125 € |
| 05/02/2021 | 194 Rte des Champagnes | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 € |
| 27/01/2021 | 400 Rte des Champagnes | Appartement, Dépendance | 56 m² | 83 000 € | 1 482 € |
| 21/01/2021 | 400 Rte des Champagnes | Dépendance, Appartement | 64 m² | 93 000 € | 1 453 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 506 Route des Champagnes 38490 Aoste | 118,9 m² | — | C | B |
| maison, 506 Route des Champagnes 38490 Aoste | 102,8 m² | — | E | B |
| appartement, Route des Champagnes 38490 Aoste | 38,2 m² | — | C | A |
| appartement, Route des Champagnes 38490 Aoste | 44,7 m² | 2005 | D | B |
| appartement, Route des Champagnes 38490 Aoste | 64 m² | — | C | B |
| appartement, Route des Champagnes 38490 Aoste | 37,8 m² | 2007 | D | B |
| appartement, Route des Champagnes 38490 Aoste | 48 m² | — | C | B |
| appartement, Route des Champagnes 38490 Aoste | 56 m² | — | C | B |
| maison, 272 Route des Champagnes 38490 Aoste | 146 m² | — | C | B |
| appartement, Route des Champagnes 38490 Aoste | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 400 Route des Champagnes 38490 Aoste | 44,2 m² | — | C | A |
| appartement, Route des Champagnes 38490 Aoste | 46,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE ST GENIX SUR GUIERSautres services
- GREG INTERPHONIEconstruction
- IFZENinformation et communication
- KEV@NGEL CONSEIL (KEV@NGEL CONSEIL)enseignement
- LES CHAMPAGNESimmobilier
- S COMM C (S COMM C)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.